Добро пожаловать по адресу: 7910 4th Avenue, Бруклин — недавно построенный доходный инвестиционный объект, завершённый в 2025 году и расположенный в самом сердце Бэй-Риджа, одного из самых удобных и востребованных районов Бруклина.

В этом современном доме с лифтом находятся 10 жилых квартир, все они заняты и сразу приносят арендный доход. Кроме того, в здании есть подвальное помещение площадью около 2 100 квадратных футов с исключительным потенциалом для различных разрешённых видов использования, включая медицинский кабинет, ветеринарную клинику, детский сад, юридическую контору, общественное учреждение и другие варианты — при условии соблюдения применимых требований зонирования и получения необходимых разрешений.

Инвестиционную привлекательность объекта повышает предложенная 25-летняя льгота по налогу на недвижимость, утверждение которой ожидается в ближайшее время. После её одобрения ежегодный налог на недвижимость, по оценкам, составит менее 10 000 долларов, что может улучшить долгосрочный денежный поток и доходность инвестиций.

В шаговой доступности находятся линия метро R, автобусы MTA, Шор-роуд, парк Оулс-Хед, известные рестораны Бэй-Риджа, популярные торговые точки, а также будущий супермаркет Trader Joe’s.

Отличная возможность для инвесторов, которые ищут готовый к эксплуатации объект, приносящий доход, или потенциальный вариант для обмена по разделу 1031. Современное строительство, полная занятость квартир, дополнительное помещение с широкими возможностями использования и ожидаемые налоговые льготы делают этот объект особенно привлекательным предложением в одном из давно сложившихся жилых районов Бруклина.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn — a newly built, income-producing investment property completed in 2025, ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.