אני שמח להציג הזדמנות השקעה מצוינת בבניין בעל 6 יחידות דיור, הממוקם בכתובת 522 77th Street באזור המבוקש ביי רידג׳, ברוקלין.

הנכס כולל שש דירות, עם דמי השכירות החודשיים הנוכחיים הבאים:
• 1,700 דולר
• 1,700 דולר
• 1,631 דולר
• 1,746 דולר
• 1,158 דולר
• 1,509 דולר

סך דמי השכירות החודשיים: 9,444 דולר
סך ההכנסה השנתית ברוטו משכירות: 113,328 דולר

### הוצאות שנתיות שסופקו:
• ארנונה ומסי מקרקעין: 22,99 דולר
• מים וביוב: 17,300 דולר
• חימום: 14,000 דולר
• ביטוח: יימסר בהמשך

זוהי הזדמנות מצוינת למשקיע המעוניין לרכוש נכס רב־משפחתי במיקום מבוקש בביי רידג׳, עם הכנסות שכירות קיימות ופוטנציאל לצמיחה בעתיד.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.