הזדמנות מדהימה לרוכשים במזומן בלבד:

דירה 4J, הממוקמת בקומה הרביעית בבניין עם מעלית, מציעה נופים שקטים ויפים. הפריסה המרווחת והסלון הגדול במיוחד מאפשרים גמישות רבה ביצירת אזורים נפרדים למגורים, לאוכל ולעבודה מהבית, ואילו חדר השינה רחב הידיים יכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז, ועדיין נותר בו מקום.

הדירה שומרת על פרטים מקסימים מהתקופה שלפני המלחמה, ובהם רצפות עץ ואריחים, תקרות גבוהות ופרופורציות נדיבות של החדרים. מטבח נפרד עם חלון ופינת אוכל מציע שפע של ארונות ומשטחי עבודה, ובחדר הרחצה, שיש בו חלון, מותקנת אמבטיה בגודל מלא. ארונות רבים ברחבי הדירה מספקים שטח אחסון יקר ערך.

זו הזדמנות נהדרת לרכישה עבור קונים העומדים בתנאי ההכנסה, ומעוניינים לבנות הון עצמי ולרכוש בית מרווח במחיר אטרקטיבי. המוכר מעוניין בקונה שישלם במזומן בלבד.

הגבלות הכנסה של HDFC — זהו קואופרטיב HDFC הכפוף להגבלות הכנסה. הרוכש/ים יכולים להיעזר בתקרות ההכנסה של 120% מההכנסה החציונית באזור (AMI) לשנת 2026, המפורטות להלן. יש לאמת באופן עצמאי את הזכאות בפועל בהתאם לדרישות הקואופרטיב.

משק בית של אדם אחד: 142,560 דולר
משק בית של 2 נפשות: 162,840 דולר
משק בית של 3 נפשות: 183,240 דולר

הגבלות ההכנסה חלות על הרוכשים החדשים. לאחר שתהפכו לבעלי מניות, לא חלות הגבלות מוצהרות על נכסים או על הכנסה עתידית.

פרטי הבניין והרכישה: הקואופרטיב כולל 63 יחידות, והדירה מייצגת 250 מניות בקואופרטיב. בבניין מתגורר מנהל אחזקה.

יש להשתמש בדירה זו כמקום המגורים העיקרי של הרוכש. מותר לקבל מתנה לצורך מימון מחיר הרכישה. הקואופרטיב מאפשר מימון של עד 80% ממחיר הרכישה, אך כרגע הוא מעדיף הצעה במזומן בלבד.

בקשות לגידול חיות מחמד נבחנות כל מקרה לגופו.

הזדמנות נהדרת לרוכש העומד בתנאי ההכנסה ומציע תשלום במזומן בלבד, ומחפש דירת חדר שינה אחד גדולה ומוארת, עם פריסה מצוינת, אופי קלאסי מהתקופה שלפני המלחמה ופוטנציאל לבעלות לטווח ארוך.

לפרטים על ביקור בדירה, אנא צרו איתי קשר.

Amazing opportunity for all cash buyers only:

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4J features calm and beautiful views. The large layout and the oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a king size bed setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.
HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560
2 Household: $162,840
3 Household: $183,240
Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
pets are considered on a case-by-case basis.
A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.