Уникальная возможность только для покупателей, оплачивающих покупку наличными:

Апартаменты 4J расположены на 4-м этаже дома с лифтом и открывают спокойные, красивые виды. Просторная планировка и увеличенная гостиная позволяют удобно выделить отдельные зоны для отдыха, обедов и работы из дома. В большой спальне без труда поместится кровать размера king-size, и останется достаточно места.

В апартаментах сохранились очаровательные детали довоенной постройки: полы из дерева и плитки, высокие потолки и просторные комнаты. Отдельная кухня с окном и местом для обедов располагает вместительными шкафами и достаточной рабочей поверхностью. В ванной комнате с окном установлена полноразмерная ванна для купания. По всей квартире предусмотрено несколько шкафов для хранения вещей.

Это прекрасная возможность приобрести просторное жильё по привлекательной цене и наращивать собственный капитал. Предложение предназначено для покупателя, соответствующего требованиям по уровню дохода. Продавец ищет покупателя, который оплатит покупку полностью наличными.

**Ограничения по доходу HDFC** — это кооператив HDFC с ограничениями по доходу. Покупатели могут использовать приведённые ниже лимиты AMI на уровне 120% на 2026 год в качестве ориентира. Фактическое соответствие требованиям по доходу следует самостоятельно подтвердить в соответствии с правилами кооператива.

Домохозяйство из 1 человека: $142 560
Домохозяйство из 2 человек: $162 840
Домохозяйство из 3 человек: $183 240

Ограничения по доходу распространяются на новых покупателей. После приобретения доли акционера кооператива заявленные ограничения на активы или будущий доход отсутствуют.

**Сведения о доме и покупке**
В кооперативе 63 квартиры, а этой квартире соответствует 250 паёв кооператива. В доме постоянно проживает управляющий.

Квартира должна использоваться покупателем как основное место жительства. Допускается получение подаренных средств на оплату покупки. Кооператив разрешает финансирование до 80% стоимости покупки, однако в настоящее время продавец ищет покупателя, готового оплатить её полностью наличными.

Вопрос о проживании домашних животных рассматривается в каждом случае отдельно.

Отличная возможность для покупателя, соответствующего требованиям по доходу и готового заплатить наличными: просторная, светлая квартира с одной спальней, удачной планировкой, классическим довоенным характером и потенциалом для долгосрочного владения.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать о просмотре.

Amazing opportunity for all cash buyers only:

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4J features calm and beautiful views. The large layout and the oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a king size bed setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.
HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560
2 Household: $162,840
3 Household: $183,240
Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
pets are considered on a case-by-case basis.
A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.