ברוכים הבאים למזונט 14 ב־416 Ocean Avenue, דירה נדירה במיוחד ובממדים יוצאי דופן, הכוללת כניסה פרטית משלה מהרחוב, ישירות מ־Ocean Avenue. הבית מעניק תחושה של בית עירוני בתוך קואופרטיב מפואר מלפני המלחמה, המציע שירותים מלאים. זוהי הזדמנות חד־פעמית בלב Prospect Park South.

כפי שניתן לראות בתוכנית הקומה, הבית רחב הידיים כולל כיום ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, לצד אזורי מגורים, אוכל ואירוח נפרדים. התכנון מעניק גמישות יוצאת דופן לעיצוב מחדש של החלל — בין אם כבית מגורים מפואר, סביבת מגורים ועבודה, או יצירת מופת מותאמת אישית.

מבואת כניסה מרשימה מובילה לשני אזורי מגורים מרווחים במיוחד, בעוד שחדר אוכל נפרד מציע את המקום המושלם לאירוח. המטבח, הכולל חלונות, ממוקם במרכז הבית וניתן להתאימו בקלות למטבח שף מודרני. חשיפות מרובות וחדרים בעלי פרופורציות נדיבות יוצרים תחושת מרחב ופוטנציאל הנדירה בטווח מחירים זה.

הפרטים הפנימיים כוללים רצפות עץ בדוגמת אדרת דג, פרופורציות קלאסיות ואופי אדריכלי מקורי שלפני המלחמה לכל אורך הבית.

**הבניין**
416 Ocean Avenue, הידוע גם בשם Bracebridge Hall, הוא קואופרטיב מכובד מלפני המלחמה, בעל אופי אדריכלי עשיר, הכולל חזית לבנים עם עיטורי אבן גיר וגרניט ומרפסות ונציאניות ייחודיות. לרשות הדיירים:

• שוער במשרה חלקית
• מערכת אינטרקום ButterflyMX
• אב־בית המתגורר בבניין
• חדר כביסה ומחסן אופניים
• מדיניות המאפשרת חיות מחמד
• דירות pied-à-terre והעברת בעלות במתנה מותרות
• דמי האחזקה כוללים חימום, מים חמים ומסים

**מיקום מעולה ב־Prospect Park South**
הבניין ממוקם במרחק של חצי בלוק בלבד מקווי הרכבת התחתית B ו־Q.

מנהטן נמצאת במרחק של כ־20–25 דקות. Prospect Park ומגרשי Parade Grounds, הכוללים מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ושטחים ירוקים פתוחים, נמצאים במרחק של שני בלוקים בלבד מפתח הבית.

• כל הביקורים בנכס בתיאום מראש בלבד
• שטח הדירה משוער; לדיוק יש לעיין בתוכנית הקומה

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy