מרווח ודאי בכל הנוגע למס' חדרי שינה - שיתוף פעולה של HDFC ב- Flatbush
ברוך הבא לדירה המהווה הזדמנות מצוינת עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, אור טבעי בשפע ומקום רב להפוך את החלל לשלהך.

הממוקמת בקומה הרביעית של בניין עם מעלית, דירה 4B מציעה זוויות דרום ומערב נחשקות עם נופים פתוחים של השכונה. הסלון הגדול מציע גמישות מצוינת לאזור נפרד למגורים, לאוכל ולעבודה מהבית, בעוד שהחדר הרחב יכול בקלות להכיל סט מדהים של חדר שינה עם מקום פנוי.
הדירה שומרת על פרטים מקסימים בסגנון לפני מלחמת העולם, כולל רצפות עץ וחימר, תקרות גבוהות ויחסי מקום נדיבים. מטבח נפרד עם חלון וספות מספק מקום אחסון ועבודה מצוינים, בעוד שחדר האמבטיה עם חלון כולל אמבטיה בגודל מלא. מספר ארונות ברחבי הדירה מספקים אחסון יקר ערך.
זו הזדמנות נהדרת לבעלים שמעוניין להקים הון ולרכוש בית מרווח במחיר אטרקטיבי. המוכר מחפש קונה בשיטת תשלום מזומן בלבד.

מגבלות הכנסה של HDFC - זהו שיתוף פעולה של HDFC עם מגבלות הכנסה. הרוכש (ים) יכולים להיעזר במגבלות 120 אחוז AMI לשנת 2026 כקו מנחה. יש לאמת את הזכאות להכנסה בפועל באופן עצמאי בהתאם לדרישות השיתוף פעולה.
1 משק בית: $142,560 2 משקי בית: $162,840 3 משקי בית: $183,240 מגבלות הכנסה חלות על רוכשים חדשים. אין הגבלות המוצהרות על נכסים או הכנסה עתידית לאחר שאתה הופך לבעל מניות.
פרטי הבניין ורכישה - השיתוף כולל 63 יחידות, והדירה מייצגת 250 מניות שיתוף. בבניין יש מנהל שמתגורר במקום.
דירה זו חייבת לשמש כמקום מגוריו העיקרי של הרוכש. מתן מתנות לקראת מחיר הרכישה מותר. בעוד ששיתוף פעולה מאפשר מימון של עד 80 אחוז ממחיר הרכישה, השיתוף מחפש כיום הצעה במזומן בלבד.
מדיחי כלים מותרים עם אישור ההנהלה, וחיות מחמד נחשבות על בסיס מקרה לגופו.

זו הזדמנות נהדרת לרוכש כושל במזומן שמחפש חדר שינה גדול ומואר עם תכנון מצוין, אופי קלאסי שמאפיין את התקופה לפני מלחמת העולם, ופוטנציאל בעלות לטווח ארוך.
נא צור קשר איתי למידע על צפייה.

Spacious & Bright One-Bedroom HDFC Cooperative in Flatbush
Welcome to this generously proportioned one-bedroom great value, one-bathroom HDFC cooperative offering a classic pre-war layout, abundant natural light, and plenty of room to make the space your own.

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4B features desirable southern and western exposures with open neighborhood views. The oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a full bedroom setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.

HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560 2 Household: $162,840 3 Household: $183,240 Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
Dishwashers are permitted with board approval, and pets are considered on a case-by-case basis.

A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.