דירת חדר שינה אחד מרווחת ומוארת בקואופרטיב HDFC בפלטבוש

ברוכים הבאים לדירת חדר שינה אחד מרווחת במיוחד ובעלת תמורה מצוינת, עם חדר רחצה אחד, בקואופרטיב HDFC המציעה תכנון קלאסי של בניין מלפני המלחמה, שפע של אור טבעי והרבה מקום לעצב את החלל לטעמכם.

הדירה ממוקמת בקומה הרביעית בבניין עם מעלית. דירה 4B נהנית מחשיפה דרומית ומערבית מבוקשת ומנוף פתוח לשכונה. הסלון הגדול במיוחד מציע גמישות רבה ליצירת אזורים נפרדים למגורים, לאכילה ולעבודה מהבית, בעוד שחדר השינה המרווח מאפשר בקלות להציב בו מערכת ריהוט מלאה, ועדיין מותיר מקום נוסף.

הדירה שומרת על מאפיינים מקסימים של בניין מלפני המלחמה, לרבות רצפות עץ ואריחים, תקרות גבוהות ופרופורציות נדיבות של החדרים. מטבח נפרד עם חלון ופינת אוכל מציע שפע של ארונות ומשטחי עבודה, בעוד שחדר הרחצה עם חלון כולל אמבטיה בגודל מלא. ארונות רבים ברחבי הדירה מספקים שטחי אחסון יקרי ערך.

זוהי הזדמנות מצוינת לרכישה עבור רוכש העומד בתנאי ההכנסה, המעוניין לבנות הון עצמי ולהחזיק בבית מרווח במחיר אטרקטיבי. המוכר מבקש רוכש שישלם במזומן מלא.

מגבלות הכנסה בקואופרטיב HDFC – זהו קואופרטיב HDFC הכפוף למגבלות הכנסה. הרוכש או הרוכשים יכולים להשתמש במגבלות ה-AMI לשנת 2026, בגובה 120% מההכנסה החציונית באזור, כמדריך:

משק בית של אדם אחד: 142,560 דולר
משק בית של 2 אנשים: 162,840 דולר
משק בית של 3 אנשים: 183,240 דולר

מגבלות ההכנסה חלות על הרוכשים הנכנסים. לא קיימות מגבלות מוצהרות על נכסים או על הכנסה עתידית לאחר הפיכתכם לבעלי מניות.

פרטי הבניין והרכישה – הקואופרטיב כולל 63 יחידות, והדירה מייצגת 250 מניות בקואופרטיב. בבניין יש מנהל המתגורר במקום.

יש להשתמש בדירה כמקום מגוריו העיקרי של הרוכש. מותר לקבל מתנות כספיות לצורך מימון מחיר הרכישה. אף שהקואופרטיב מאפשר מימון של עד 80% ממחיר הרכישה, הקואופרטיב מבקש כעת הצעה הכוללת תשלום מלא במזומן.

מדיחי כלים מותרים בכפוף לאישור ועד הבית, וחיות מחמד נשקלות על בסיס פרטני.

זוהי הזדמנות נהדרת להגיש הצעה במזומן מלא, עבור רוכש העומד בתנאי ההכנסה ומחפש דירת חדר שינה אחד גדולה ומוארת, עם תכנון מצוין, אופי קלאסי של בניין מלפני המלחמה ופוטנציאל לבעלות ארוכת טווח.

אנא צרו איתי קשר לקבלת מידע על ביקורים בדירה.

Spacious & Bright One-Bedroom HDFC Cooperative in Flatbush
Welcome to this generously proportioned one-bedroom great value, one-bathroom HDFC cooperative offering a classic pre-war layout, abundant natural light, and plenty of room to make the space your own.

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4B features desirable southern and western exposures with open neighborhood views. The oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a full bedroom setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.

HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560 2 Household: $162,840 3 Household: $183,240 Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
Dishwashers are permitted with board approval, and pets are considered on a case-by-case basis.

A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.