קונדומיניום מסחרי למכירה – סאנסט פארק

היכנסו מיד לקונדומיניום מסחרי שנבנה ועוצב ברמה גבוהה, הממוקם בחלקו העורפי של הקומה השישית בבניין מעלית מודרני בן 7 קומות, שהושלם בשנת 2023, בלב שכונת סאנסט פארק. הנכס מציע כ-1,079 רגל רבוע ומתאים במיוחד למרפאה רפואית או לעסק אחר בתחום שירותי הבריאות.

הפריסה המתוכננת בקפידה כוללת אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה/טיפול עם כיורים, שני חדרי שירותים וחדר הפסקה/ארוחת צהריים ייעודי לעובדים, המספקים פונקציונליות ונוחות הן לצוות והן למטופלים. גימורים איכותיים כוללים רצפות עץ, תאורה שקועה ועיצוב מודרני ומקצועי לכל אורך הנכס.

מאחר שעבודות ההתאמה כבר הושלמו, תוכלו להימנע מהזמן ומההוצאות הכרוכים בשיפוצים ולהתחיל להפעיל את העסק באופן מיידי. הנכס מציע גם עלויות אחזקה מצוינות, עם דמי ועד בית נמוכים בסך 374.74 דולר בלבד לחודש, כולל מים קרים, וכן הטבת מס ל-25 שנים, המעמידה את מסי הנדל״ן השנתיים הנוכחיים על 1,282.88 דולר בלבד.

בין אם אתם פותחים מרפאה חדשה, מרחיבים את העסק שלכם או מחפשים השקעה איכותית בשכונת ברוקלין מתפתחת, קונדומיניום מסחרי זה, המוכן לאכלוס מיידי, מציע הזדמנות יוצאת דופן.

אפשרויות ביקור גמישות. כל ההצעות יוגשו בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או הוכחת יכולת מימון.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.