売り商業用区分所有物件 — サンセット・パーク

サンセット・パークの中心部に位置する、内装工事済みの美しい商業用区分所有物件です。2023年竣工のモダンなエレベーター付き7階建てビルの6階奥側にあり、すぐにご利用いただけます。専有面積は約1,079平方フィート（約100.2平方メートル）。開業準備の整ったこのスペースは、クリニックやその他の医療関連事業に最適です。

機能性を考えて設計された間取りには、来訪者を温かく迎える受付エリア、シンク付きの複数の診察・処置室、2か所のトイレ、従業員専用の昼食・休憩室を備え、スタッフと患者の双方に快適な環境を提供します。フローリングや埋め込み照明など、上質な仕上げが施され、全体を通してモダンでプロフェッショナルな空間となっています。

内装工事がすでに完了しているため、改装にかかる時間と費用を省き、すぐに事業を開始できます。また、維持費の低さも魅力です。共益費は冷水料金込みで月額わずか374.74ドル。さらに、25年間の固定資産税減免措置が適用されており、現在の年間固定資産税はわずか1,282.88ドルです。

新規開業、事業拡大、あるいは成長を続けるブルックリンの地域で優良な投資物件をお探しの方にとって、すぐに利用できる本物件は絶好の機会です。

内覧日時は柔軟に対応いたします。購入オファーには、住宅ローンの事前承認書および／または資金証明書を添えてご提出ください。

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.