$2,060,000 - 849 53rd Street #CF5 & CF6, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1054216

Property Description « עִברִית Hebrew »

זהו בית משותף מסחרי למכירה בסאנסט פארק. היכנסו מיד לבית משותף מסחרי זה, שנבנה ועוצב ברמה גבוהה, וממוקם בקומה השלישית של בניין מודרני בן שבע קומות עם מעלית, שהושלם בשנת 2023, בלב סאנסט פארק. הנכס מציע כ־2,055 רגל רבועה, והוא מתאים במיוחד למרפאה, לעסק בתחום הבריאות או לשימוש כמשרד מקצועי. התכנון המחושב כולל אזור קבלה מזמין. גימורים ברמה גבוהה כוללים רצפות עץ, זיגוג מבודד שנוסף לנכס, מזגן נוסף שהותקן, תאורה שקועה ועיצוב מודרני ומקצועי לכל אורך החלל, כך שניתן להתחיל בפעילות העסקית באופן מיידי, ללא הזמן וההוצאות הכרוכים בשיפוצים. הנכס מציע גם עלויות אחזקה מצוינות, עם דמי ועד בית נמוכים בסך 664.74 דולר בלבד לחודש, וכן הטבה משמעותית של פטור ממס למשך 25 שנה, המעמידה את מסי הנדל״ן השנתיים הנוכחיים על 2,277 דולר לשנה. בין אם מדובר בהקמת מרפאה חדשה, בהרחבת עסק קיים או בהשקעה איכותית בשכונה מתפתחת בברוקלין, בית משותף מסחרי זה, המוכן לכניסה מיידית, מציע הזדמנות נדל״נית יוצאת דופן.

MLS #‎	1054216
שנת בנייה Construction Year	2021
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,277
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B70
	3 דקות לאוטובוס B11
	6 דקות לאוטובוס B16
	7 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית N, D
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.