$1,250,000 - 6728 Forest Ave, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לנכס מעורב ייחודי זה בלב רידג'ווד! הדופלקס החצי-צמוד הזה של שתי משפחות מציע את השילוב המושלם בין נוחות מגורים להזדמנויות מסחריות. הנכס כולל כ-2,100 רגלים רבועים של שטח מגורים, 11 חדרים מוארים, 6 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה מלאים, ומרתף גמור מרווח על מגרש בגודל 22.67 x 84.08 IRR.

הקומה הראשונה מציעה פוטנציאל גמיש לשימוש מעורב עם שימושים מגורים ומסחר המותרים לפי תכנית הבנייה R5B/C1-4 – אידיאלי למשרד מקצועי, חנות, מרפאה, סטודיו, או הזדמנות השקעה.

הקומה השנייה כוללת דירה מג residentialית מרווחת המושלמת למגורים של הבעלים או להכנסה משכירות.

הדגשים של הנכס:
• גודל מגרש: 22.67 x 84.08 IRR
• גודל הבניין: 18 x 52
• שטח רגליים רבועיםApprox. NYC: 2,100
• מרתף גמור
• מסופק ריק
• מצב מצוין
• פוטנציאל הכנסה והשקעה יוצא דופן

אור טבעי ממלא את כל הקומות דרך תוכנית חכמה ופונקציונלית שנועדה לספק חיי נוחות וגמישות עסקית. ממוקם בנוחות במרחק צעדים ממסילות ה-M & L, קווי אוטובוס מרובים כולל Q39, Q58, B13, B20, Q98, ו-Q55, בנוסף לקניות, מסעדות, קافéים, ומקומות פולחן.

בין אם אתם משקיעים, בעלי עסקים, או משתמשים סופיים המחפשים גמישות בין מגורים לעבודה, הזדמנות רידג'ווד נדירה זו מספקת את כל הדרישות. נכסים כמו זה לא מגיעים לעיתים קרובות – קבעו הצגת פרטית היום לפני שזה ייעלם!

MLS #‎	995709
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , 18' X 52' 64 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,205
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q39, Q58
	2 דקות לאוטובוס B13, B20
	3 דקות לאוטובוס B38
	4 דקות לאוטובוס Q55
	6 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	10 דקות לאוטובוס B26, B52, B54
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.