$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Spanish »

¡Bienvenido a esta excepcional propiedad de uso mixto en el corazón de Ridgewood! Este dúplex semi-adosado de dos familias ofrece la combinación perfecta de comfort residencial y oportunidad comercial. Con aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio habitable, esta versátil propiedad incluye 11 habitaciones luminosas, 6 dormitorios, 3 baños completos y un amplio sótano terminado en un lote de 22.67 x 84.08 IRR.

El primer piso ofrece un potencial de uso mixto flexible con uso residencial y comercial permitido bajo la zonificación R5B/C1-4, ideal para una oficina profesional, tienda, consulta médica, estudio o oportunidad de inversión.

El segundo piso cuenta con un espacioso apartamento residencial perfecto para ocupación por el propietario o ingreso por alquiler.

Aspectos destacados de la propiedad:
• Tamaño del lote: 22.67 x 84.08 IRR
• Tamaño del edificio: 18 x 52
• Aproximadamente pies cuadrados en NYC: 2,100
• Sótano terminado
• Entregado vacío
• Excelente condición
• Increíble potencial de ingreso e inversión

La luz natural llena cada nivel a través de un diseño inteligente y funcional, diseñado para una vida cómoda y flexibilidad empresarial. Convenientemente ubicado a solo pasos de los trenes M y L, múltiples líneas de autobús incluyendo Q39, Q58, B13, B20, Q98 y Q55, además de tiendas, restaurantes, cafeterías y lugares de culto.

Ya sea que seas un inversionista, dueño de un negocio o un usuario final que busca flexibilidad de vivir/trabajar, esta rara oportunidad en Ridgewood cumple con todos los requisitos. Propiedades como esta no aparecen con frecuencia — ¡programa tu visita privada hoy antes de que se acabe!

MLS #‎	995709
Información	2 fam, 6 dormitorios, 3 baños, AC, 18' X 52' DOM: 64 dias
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$5,205
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Agua Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	1 minutos hasta Q39, Q58
	2 minutos hasta B13, B20
	3 minutos hasta B38
	4 minutos hasta Q55
	6 minutos hasta QM24, QM25
	10 minutos hasta B26, B52, B54
Metro Subway	2 minutos hasta M
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "East New York"
	2.9 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.