$1 250 000 - 6728 Forest Ave, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в эту исключительную многопрофильную недвижимость в самом сердце Риджвуда! Этот полудуплекс на две семьи предлагает идеальное сочетание жилого комфорта и коммерческой возможности. Площадь жилого пространства составляет примерно 2100 квадратных футов, в этой универсальной недвижимости представлены 11 светлых комнат, 6 спален, 3 полноценных ванных комнаты и просторный отделанный подвал на участке размером 22.67 x 84.08 IRR.

Первый этаж предлагает гибкий потенциал смешанного использования с разрешенным жилым и коммерческим использованием в зоне R5B/C1-4 — идеально подходит для профессионального офиса, магазинов, медицинской практики, студии или инвестиционной возможности.

Второй этаж включает просторную жилую квартиру, идеальную для проживания владельца или получения арендного дохода.

Основные характеристики недвижимости:
• Размер участка: 22.67 x 84.08 IRR
• Размер здания: 18 x 52
• Примерная площадь по системе NYC: 2100
• Отделанный подвал
• Передано без арендаторов
• Отличное состояние
• Невероятный потенциал дохода и инвестиций

Естественный свет наполняет каждый уровень благодаря продуманной и функциональной планировке, созданной для комфортной жизни и гибкости в бизнесе. Удобно расположено всего в нескольких шагах от станций метро M и L, множества автобусных маршрутов, включая Q39, Q58, B13, B20, Q98 и Q55, а также магазинов, ресторанов, кафе и мест поклонения.

Будь вы инвестором, владельцем бизнеса или конечным пользователем, ищущим гибкость в сочетании жизни и работы, эта редкая возможность в Риджвуде удовлетворяет все требования. Недвижимость этого уровня не часто появляется на рынке — запланируйте частный просмотр сегодня, пока не стало поздно!

MLS #‎	995709
Описание	2 семьи, 6 спален, 3 ванные, Кондиционер, 18' X 52' DOM: 64 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$5,205
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q39, Q58
	2 минут до B13, B20
	3 минут до B38
	4 минут до Q55
	6 минут до QM24, QM25
	10 минут до B26, B52, B54
Метро Subway	2 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.