$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות עם תשואה גבוהה: נכס פינה בולט + תמריצים נדיבים לקונים

פעלו עכשיו – זיכוי לקונים לזמן מוגבל

הבעלים מציע כעת תמריץ משמעותי לקונים/זיכוי על עלויות סגירה כדי לעזור לכם לרכוש את הנכס הזה. זו הזדמנות נדירה למזער את עלויות הכניסה שלכם או להוריד את שיעור הריבית על נכס מניב קלאסי ממערב לרידג'ווד.

נכס פרימיום ברידג'ווד

בניין פינה בלב טוב המושקע מציע סקלת גודל מיידית ותזרים מזומנים קבוע באחד מהאזורים המבוקשים ביותר של רובע קווינס. ממוקם סמוך לרחוב פרש פונד, הנכס נמצא במרחק קצר מתחנת ה-M של פרש פונד, מה שמבטיח ביקוש גבוה לשכירות עבור נוסעים המגיעים למנלטן וביצועים מוצלחים של נכסים לטווח הארוך.

הדגשים השקעתיים:

סקלת גודל מיידית: כמעט 4,000 רגל רבוע של שטח פנימי בשלוש קומות בנוסף למרתף מלא.

היוניקורן: כולל חניון נדיר לשלושה רכבים – תוספת בעלת ערך גבוה שמניבה הכנסה נוספת פרימיום.

יחידות מגוונות: ארבע יחידות בסך הכל: דירת סטודיו בקומה הראשונה ודירת 1BR, בנוסף לשתי דירות ענקיות של שלושה חדרי שינה בקומות העליונות.

מיקום אסטרטגי: ממוקם במרחק קצר מהקפה והפארקים הטובים ביותר ברידג'ווד, מבטיח תפוסה גבוהה והערכה לטווח הארוך.

פוטנציאל להוספת ערך: מרתף לא גמור בגובה מלא מציע פוטנציאל משמעותי לאחסון או להמרה יצירתית בעתיד.

תוסף לפורטפוליו איכותי

נכס זה נמכר עם שוכרים קיימים, מה שמציע למשקיעים נבונים נכס מבוסס בשכונה בעלת חשיבות היסטורית שבה הביקוש ממשיך לעלות על ההיצע.

תמריץ זה זמין רק למשך זמן מוגבל. צרו קשר היום לקבלת תצוגה פרטית ופרטי מימון.

MLS #‎	888227
פרטי בנין Details	4 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 325 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,834
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 דקות לאוטובוס Q39
	7 דקות לאוטובוס B38, Q55
	9 דקות לאוטובוס Q38, Q54, Q67
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.