$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, קווינס Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס זה, הממוקם היטב, הוא מציאה נדירה המעניקה למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס בתשואה בשוק החופשי באחד מהאזורים המבוקשים והצומחים במהירות של קווינס. הבניין מציע תמהיל דיירים חזק ותזרים מזומנים עקבי, מה שהופך אותו להחזקת רכב אידיאלית למשקיעים השואפים לייציבות ולהערכה.

שטח המסחר בקומת הקרקע מאוכלס על ידי מסעדה פופולרית ומבוססת היטב עם שנתיים שנותרו בחוזה השכירות שלה, מה שמספק הכנסה מסחרית מהימנה.

מעל שטח המסחר מצויות שלוש יחידות מגורים, הכוללות דירה עם שלושה חדרי שינה, דירה עם שני חדרי שינה, ודירה עם חדר שינה אחד, כולן מאוכלסות נכון לרגע זה וכל אחת מהן בתשלום חודשי.

הנכס נשמר בקפידה ושודרג בצורה מתחשבת, עם תקרות גבוהות ומציע השקעה מיידית עם דרישות הון מינימליות או אפסיות.

ממוקם באופן אסטרטגי באסטוריה, הנכס נמצא רק רחוב אחד מבודר נוריתן ובמרחק של חמש דקות הליכה מתחנת המטרו R/M, מה שמספק גישה מצוינת למנהטן ולאזורים הסובבים. האזור מוקף מסדרונות מסחר תוססים, מסעדות ידועות וצמיחה מתמשכת בתחום המגורים, מה שהופך את אסטוריה לאחת משוקי ההשקעות המבוקשים ביותר בקווינס.

43-06 שדרת 34 היא הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מעורב בשוק החופשי עם תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל צמיחה משמעותי לטווח ארוך במיקום מוביל בקווינס.

MLS #‎	974837
פרטי בנין Details	4 משפחות , 7 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 84 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,354
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q66
	3 דקות לאוטובוס Q101
	4 דקות לאוטובוס Q104
	10 דקות לאוטובוס Q18
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.