$280万 - 43-06 34 Avenue, クイーンズ区 Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

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この好立地の資産は、クイーンズの最も望ましく急成長している地域の一つで、投資家にフリーマーケットで収益を上げる物件を取得する機会を提供する稀な物件です。建物は強力なテナントミックスと安定したキャッシュフローを特徴としており、安定性と価値上昇を追求する投資家にとって理想的な長期保有資産となっています。
1階の商業スペースは人気の高い確立されたレストランが占有しており、リース契約はあと2年残っていて、信頼できる商業収入を提供しています。
商業スペースの上には、現在すべて占有されている3つの住宅ユニットがあり、内訳は3ベッドルームアパート1軒、2ベッドルームアパート1軒、1ベッドルームアパート1軒で、すべてが月ごとの契約となっています。
この物件は細心の注意で維持され、思慮深くアップグレードされており、高い天井が特徴で、初期の資本要件がほとんどない真のターンキー投資を提供しています。
戦略的に重要なアストリアに位置しており、物件はノーザンブルバードからわずか1ブロック離れ、R/M地下鉄駅まで徒歩5分の距離にあり、マンハッタンや周辺地域への優れたアクセスを提供しています。この地域は活気ある商業回廊、有名なレストラン、そして継続する住宅の成長に囲まれており、アストリアはクイーンズで最も魅力的な投資市場の一つとなっています。
43-06 34th Avenueは、プレミアクイーンズのロケーションで、即時のキャッシュフローと長期にわたる大きな上昇余地を持つフリーマーケットの混合利用資産を取得する傑出した機会を提供します。

MLS #‎	974837
物件の詳細 Details	4 家族, 7 寝室, 3 バスルーム, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 110 days
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$35,354
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	2 分: Q66
	3 分: Q101
	4 分: Q104
	10 分: Q18
地下鉄 Subway	3 分: M, R
LIRR	1 マイル: "Woodside"
	1.7 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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