$2 800 000 - 43-06 34 Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот хорошо расположенный актив является редкой находкой, предлагая инвесторам возможность приобрести свободный рынок, доходную недвижимость в одном из самых желанных и быстро растущих районов Куинса. Здание имеет сильный состав арендаторов и стабильный денежный поток, что делает его идеальным долгосрочным вложением для инвесторов, ищущих стабильность и рост.

Торговая площадь на первом этаже занимает популярный и хорошо зарекомендовавший себя ресторан с двумя годами аренды, обеспечивая надежный коммерческий доход.

На верхних этажах находятся три жилых единицы, состоящие из одной трёхкомнатной квартиры, одной двухкомнатной квартиры и одной однокомнатной квартиры, все в данный момент Occupied и все на Почасовой основе.

Недвижимость была тщательно обслужена и хорошо модернизирована, с высокими потолками и предлагая настоящее готовое инвестирование с минимальными или отсутствующими непосредственными капиталовложениями.

Стратегически расположенный в первоклассной Астории, объект находится всего в одном квартале от Северного бульвара и всего в пяти минутах пешком от станции метро R/M, обеспечивая отличный доступ к Манхэттену и окружающим районам. Район окружает динамичные торговые коридоры, известные рестораны и продолжающийся рост жилых зданий, что делает Асторию одним из самых привлекательных рынков для инвестиций в Куинсе.

43-06 34th Avenue представляет собой исключительную возможность приобрести смешанный актив свободного рынка с немедленным денежным потоком и значительным долгосрочным потенциалом в первоклассном районе Куинса.

MLS #‎	974837
Описание	4 семьи, 7 спален, 3 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 4 квартир в здании DOM: 84 дни
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$35,354
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q66
	3 минут до Q101
	4 минут до Q104
	10 минут до Q18
Метро Subway	3 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.