הזדמנות יוצאת דופן בקרנגי היל

ברוכים הבאים ליחידה 1C ברחוב 91 מזרח 108, הזדמנות נדירה לשימוש גמיש הממוקמת בקואופרטיב בוטיק מרהיב בסגנון ניאו־רנסנס, ממש ליד פארק אווניו. היחידה, המשתרעת על פני כ־750 רגל רבוע, נמצאת בקומת הקרקע ומוגדרת כיום כשטח משרדי, אך ניתן להסב אותה למגורים נעימים ומזמינים — עם פוטנציאל בלתי מוגבל עבור משתמשי קצה או משקיעים.

תקרות בגובה 9 רגל מעניקות לחלל תחושה פתוחה ומאווררת, ומעצימות את גמישותו, בין אם הוא משמש למטרות מסחריות ובין אם למגורים.

הבניין מקרין אלגנטיות על־זמנית, עם שוער במשרה חלקית הנמצא במקום מדי יום, בין השעות 8:00 בבוקר לחצות, וכן מנהל דיירים המתגורר בבניין. שירותים נוספים כוללים חדר כביסה לדיירים ומדיניות ידידותית לחיות מחמד — והכול בסביבה מטופחת בבניין שנבנה לפני המלחמה, המשלב קסם היסטורי עם שירותים מודרניים.

המיקום המושלם נמצא במרחק של שני בלוקים בלבד מסנטרל פארק, וממש מעבר לפינה ממוסד 92nd Street Y האיקוני. מכאן ניתן ליהנות מגישה מיידית למיטב שיש לאפר איסט סייד להציע — מוזיאונים ברמה עולמית, מוסדות תרבות, מסעדות וחנויות. הנסיעה ברחבי העיר נוחה במיוחד, הודות לקווי הרכבת 4/5/6 בתחנת רחוב 86 ולקו Q בשדרה השנייה.

בין אם אתם מחפשים שטח מסחרי שקט במיקום מעולה ובין אם אתם מדמיינים בית מזמין, יחידה 1C מציעה גמישות וסגנון במידה שווה.

מאפיינים עיקריים:

כ־750 רגל רבוע

תקרות בגובה 9 רגל

מוגדרת כיום כמשרד; ניתנת להסבה למגורים

בניין בוטיק אלגנטי בסגנון ניאו־רנסנס

שוער במשרה חלקית (מדי יום, 8:00 בבוקר עד חצות)

מנהל דיירים המתגורר בבניין

חדר כביסה בבניין

מדיניות ידידותית לחיות מחמד

מיקום מבוקש בקרנגי היל, ממש ליד פארק אווניו

קרבה לסנטרל פארק, ל־92nd Street Y, למוזיאונים, למסעדות ועוד

קווי רכבת תחתית: 4/5/6 ו־Q

הזדמנות ייחודית באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. צרו קשר עוד היום לתיאום ביקור פרטי.

Prime Opportunity in Carnegie Hill

Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 750 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 750 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.