カーネギー・ヒルの絶好の機会

パーク・アベニューからすぐの、壮麗なネオ・ルネサンス様式のブティック型コープ・ビルディング内に位置する、108 East 91st Streetのユニット1Cへようこそ。約750平方フィートの広さを誇るこの1階ユニットは、現在オフィスとして使用されていますが、魅力的な居住用スペースへ変更することも可能で、エンドユーザーにも投資家にも無限の可能性を提供します。

天井高は9フィートあり、開放的で風通しのよい印象を与えます。商業用としても住宅用としても、柔軟に活用できます。

建物には、毎日午前8時から深夜0時まで、週7日対応するパートタイムのドアマンが常駐しており、住み込みのレジデント・マネージャーもいます。居住者用ランドリールームやペット可の方針も備え、歴史的な魅力と現代的なサービスが調和した、管理の行き届いた戦前築の建物です。

セントラルパークからわずか2ブロック、そして象徴的な92nd Street Yからすぐ角を曲がった絶好の立地。アッパー・イースト・サイドが誇る世界有数の美術館、文化施設、レストラン、ショップへすぐにアクセスできます。86丁目駅の4・5・6系統およびセカンド・アベニュー線のQ系統も利用でき、通勤にも便利です。

一等地にある静かな商業スペースをお探しの方にも、居心地のよい住まいを思い描いている方にも、ユニット1Cは柔軟性と洗練を同時に提供します。

主な特徴：

・約750平方フィート
・天井高9フィート
・現在はオフィス仕様、住宅用への変更可能
・優雅なネオ・ルネサンス様式のブティック型建物
・パートタイムのドアマン（毎日午前8時～深夜0時）
・住み込みのレジデント・マネージャー
・館内ランドリールーム
・ペット可
・パーク・アベニューからすぐの人気エリア、カーネギー・ヒル
・セントラルパーク、92nd Street Y、美術館、レストランなどから至近
・地下鉄：4・5・6系統、Q系統

マンハッタン屈指の人気エリアにある、他に類を見ない機会です。プライベート内覧をご希望の方は、ぜひ本日お問い合わせください。

Prime Opportunity in Carnegie Hill

Welcome to Unit 1C at 108 East 91st Street, a rare flexible-use opportunity nestled in a stunning Neo-Renaissance boutique co-op just off Park Avenue. Spanning approximately 750 square feet, this ground-floor unit is currently configured as an office space but can be converted into a charming residential residence, offering endless potential for end-users or investors.

Featuring 9-foot ceilings, the space feels open and airy, enhancing its flexibility whether used for commercial or residential purposes.

The building exudes timeless elegance with a part-time doorman on duty from 8 AM to midnight, seven days a week, and the convenience of a live-in resident manager. Additional amenities include a laundry room for residents and a pet-friendly policy, all within a well-maintained, prewar setting that blends historic charm with modern service.

Perfectly situated just two blocks from Central Park and around the corner from the iconic 92nd Street Y, the location offers immediate access to the very best of the Upper East Side-world-class museums, cultural institutions, restaurants, and shops. Commuting is a breeze with the 86th Street 4/5/6 trains and the Second Avenue Q line.

Whether you're seeking a quiet commercial space in a prime location or envisioning a welcoming home, Unit 1C delivers flexibility and style in equal measure.

Key Features:

Approx. 750 SF

9-foot ceilings

Currently built as an office; convertible to residential

Elegant Neo-Renaissance boutique building

Part-time doorman (8 AM-12 AM daily)

Live-in resident manager

Laundry in the building

Pet-friendly policy

Coveted Carnegie Hill location, just off Park Avenue

Close proximity to Central Park, the 92nd Street Y, museums, restaurants, and more

Subway lines: 4/5/6 and Q

A unique opportunity in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Reach out today to schedule a private showing.