ברוכים הבאים לנווה המדבר השלו שלכם בלב מנהטן! קוֹאוֹפּ מקסים זה, הממוקם ב־160 East 91st St, מציע שילוב מושלם של נוחות ונגישות. הדירה שוכנת בבניין קלאסי ונמוך, והיא כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד — מקום מפלט אידיאלי למי שמחפש אורח חיים עירוני ושלו.

היכנסו פנימה ותגלו רצפות עץ קשות, המתוחזקות להפליא ומשתרעות לאורך כל חלוקת החלל המרווחת, הכוללת שני חדרים. אזור המגורים תוכנן בקפידה כדי למקסם את השטח והפונקציונליות, ומציע אווירה נעימה אך פתוחה. חדר השינה מתהדר בחדר ארונות גדול מסוג walk-in, המבטיח שפע של מקום אחסון לכל חפציכם.

דיירי הבניין המתוחזק היטב נהנים מנוחות של מעלית ומשקט נפשי הודות למערכת אינטרקום מאובטחת. לנוחות נוספת, קיים שוער במשרה חלקית, הנמצא בתפקיד בשעות הלילה.

מאפיינים נוספים כוללים חדר אופניים, מחסן פרטי להשכרה וחדרי כביסה בקומה הראשונה.

הבית ממוקם בשכונה תוססת, מוקף במגוון אפשרויות לסעודה, קניות וחוויות תרבותיות — והכול במרחק צעדים ספורים מדלת הכניסה. בין אם אתם רוכשים את ביתכם הראשון ובין אם אתם מחפשים דירת pied-à-terre, קוֹאוֹפּ זה מציע שילוב מושלם של נוחות וחיי עיר. אל תחמיצו את ההזדמנות להפוך את הנכס יוצא הדופן הזה לשלכם!

160 East 91st Street הוא בניין בן שמונה קומות, שהוסב לקוֹאוֹפּ מבוקש מאוד עם כללים גמישים. מותר מימון של עד 90%, מותרת רכישה משותפת, מותרת השכרת משנה, מותר להחזיק דירת pied-à-terre, ולאחר שנתיים מותרת השכרת משנה ללא הגבלה. גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 4, 5, 6 ו־Q, וכן לקווי האוטובוסים החוצים את העיר M86 ו־M96. חתולים מותרים, אך כלבים אינם מורשים.

היטל הון בסך 215 דולר חל עד 30.4.2027. ההיטל מכסה את פרויקט Local Law 11, שדרוגים למערכת אזעקת האש, התקנת בקר חדש למשאבת כיבוי אש והתקנת דוחס אשפה חדש. בעל הנכס שילם את ההיטל במלואו.

Welcome to your serene oasis in the heart of Manhattan! This charming co-op, located at 160 E 91st St, offers a perfect blend of comfort and convenience. Situated in a classic lowrise building, this one-bedroom, one-bathroom residence is an ideal retreat for those seeking a peaceful urban lifestyle.
Step inside to discover beautifully maintained hardwood floors that flow throughout the spacious two-room layout. The living area is thoughtfully designed to maximize space and functionality, providing a cozy yet open atmosphere. The bedroom boasts a generous walk-in closet, ensuring ample storage for all your belongings.
Residents of this well-maintained building enjoy the convenience of an elevator and the peace of mind provided by the intercom security system. For added convenience, there's a part-time doorman, on duty at night.
Additional features include a bike room, private storage for rent, and laundry facilities on the first floor.
Located in a vibrant neighborhood, this home is surrounded by an array of dining, shopping, and cultural experiences, all just steps away from your front door. Whether you're a first-time buyer or seeking a pied-à-terre, this co-op offers the perfect blend of comfort and city living. Don't miss the opportunity to make this exceptional property your own!
160 East 91st Street is an 8-story building converted into a highly sought-after co-op with flexible rules. 90% financing permitted, Co-purchasing, subletting, pied-a-terres allowed, and unlimited sublets permitted after two years. Easy access to the 4, 5, 6, and Q subway lines and M86 and M96 cross-town buses. Cats permitted, however no dogs.
A capital assessment of $215 is effe.ctive through 4/30/2027. The assessment covers the Local Law 11 project, Fire Alarm System upgrades, Installation of a new fire pump controller and installation of a new trash compactor. The owner has paid this assessment in full