Rare occasion à Gerritsen Beach : terrain surdimensionné d’environ 3 570 pieds carrés, mesurant approximativement 68 pi x 52,5 pi. La propriété est située en zone R4-1, dans le district spécial de risque côtier CR-4, et est principalement mise en vente pour son terrain et son potentiel de réaménagement.

La maison existante est en mauvais état et nécessite une rénovation complète ou pourrait devoir être démolie. Il s’agit donc d’une occasion idéale pour un entrepreneur, un constructeur, un investisseur ou un acheteur souhaitant créer quelque chose de nouveau. La largeur inhabituelle du terrain offre une grande flexibilité et beaucoup d’espace extérieur. La propriété comprend également un garage ou bâtiment de rangement indépendant.

Située dans une rue résidentielle tranquille de Gerritsen Beach, à proximité des commerces locaux, des transports, des parcs et du bord de l’eau.

La propriété est vendue en l’état. Il est recommandé aux acheteurs de vérifier de façon indépendante le zonage, la superficie constructible, le potentiel de subdivision, les exigences liées aux zones inondables et toutes les possibilités d’aménagement auprès de leur architecte ou d’autres professionnels.

Avec une façade d’environ 68 pieds, ce terrain surdimensionné pourrait offrir la possibilité d’explorer une subdivision ou la construction de plusieurs logements, sous réserve du zonage, des exigences du DOB, des autorisations et des vérifications préalables de l’acheteur.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.