$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035
Property Description « French »
Opportunité clé en main d’épicerie et de traiteur au cœur de Jackson Heights. Ce marché de quartier bien établi a réalisé 499 538 $ de ventes brutes en 2025, avec une marge brute de 49 %, générant environ 98 000 $ de bénéfice discrétionnaire pour le propriétaire. Aménagement récent de 150 000 $ : prenez les commandes et commencez l’exploitation dès le premier jour, sans travaux à prévoir.
L’atout majeur est le bail : une durée de 9 ans, jusqu’en septembre 2033, assortie d’une option de renouvellement de 5 ans, pour une occupation pouvant aller jusqu’à 14 ans dans l’un des corridors commerciaux les plus denses et les plus fréquentés du Queens. Visibilité au niveau de la rue, dans un quartier où la demande en produits d’épicerie ne faiblit jamais. Un vaste sous-sol entièrement aménagé, comprenant un bureau, une salle de bains et beaucoup d’espace de rangement, offre également un potentiel de croissance appréciable pour une entreprise nécessitant un important stock.
Prix demandé : 250 000 $, plus le stock au prix coûtant — soit seulement 2,5 fois les bénéfices pour une entreprise génératrice de flux de trésorerie bénéficiant d’un bail sécurisé pour plus de dix ans. Une occasion rare pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur d’acquérir un marché établi à Jackson Heights, offrant de belles perspectives à long terme et un réel potentiel de croissance. Une preuve de fonds et un accord de confidentialité sont requis avant la divulgation des renseignements.
MLS#
1064035
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q47
3 min du bus n° Q49
5 min du bus n° Q32
6 min du bus n° Q33, Q66, Q70, QM3
7 min du bus n° Q53
10 min du bus n° Q18
Métro Subway
4 min du M, R
6 min du 7, E, F
Train (LIRR)
0.5 miles de la gare « Woodside »
2.7 miles de la gare « Mets-Willets Point »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité clé en main d’épicerie et de traiteur au cœur de Jackson Heights. Ce marché de quartier bien établi a réalisé 499 538 $ de ventes brutes en 2025, avec une marge brute de 49 %, générant environ 98 000 $ de bénéfice discrétionnaire pour le propriétaire. Aménagement récent de 150 000 $ : prenez les commandes et commencez l’exploitation dès le premier jour, sans travaux à prévoir.
L’atout majeur est le bail : une durée de 9 ans, jusqu’en septembre 2033, assortie d’une option de renouvellement de 5 ans, pour une occupation pouvant aller jusqu’à 14 ans dans l’un des corridors commerciaux les plus denses et les plus fréquentés du Queens. Visibilité au niveau de la rue, dans un quartier où la demande en produits d’épicerie ne faiblit jamais. Un vaste sous-sol entièrement aménagé, comprenant un bureau, une salle de bains et beaucoup d’espace de rangement, offre également un potentiel de croissance appréciable pour une entreprise nécessitant un important stock.
Prix demandé : 250 000 $, plus le stock au prix coûtant — soit seulement 2,5 fois les bénéfices pour une entreprise génératrice de flux de trésorerie bénéficiant d’un bail sécurisé pour plus de dix ans. Une occasion rare pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur d’acquérir un marché établi à Jackson Heights, offrant de belles perspectives à long terme et un réel potentiel de croissance. Une preuve de fonds et un accord de confidentialité sont requis avant la divulgation des renseignements.
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