Sans doute l’un des appartements les plus extraordinaires de l’un des immeubles coopératifs dessinés par Rosario Candela les plus prisés de Park Avenue, le 778 Park Avenue, cet appartement occupant tout un étage, de plain-pied et de plus de 6 350 pieds carrés, offre une échelle, des proportions et une circulation exceptionnelles, ainsi que près de 100 pieds de façade sur Park Avenue, agrémentée de fenêtres surdimensionnées, dont plusieurs se distinguent par leur allège basse et leurs balcons à la Juliette.

Un vestibule d’ascenseur privé s’ouvre sur la vaste galerie, longue de plus de 36 pieds. Le marbre et les murs tendus de tissu, ornés d’une passementerie raffinée, ainsi que les portes en acajou importé, vieilles de plusieurs siècles, composent une première impression envoûtante dans cet appartement conçu à l’origine par Renzo Mongiardino. Élégant et long de 32 pieds, le salon est centré sur une cheminée spectaculaire, l’une des plusieurs cheminées dotées de manteaux importés dignes d’une collection. Des portes-fenêtres donnent sur la salle à manger formelle, au nord, qui peut aisément accueillir 20 personnes. Ses boiseries marquetées, dont la beauté défie les mots, s’accompagnent d’une cheminée et de fenêtres d’angle. L’office de majordome adjacent, doté de nombreux rangements, mène à la cuisine du chef, magnifiquement aménagée et équipée d’appareils professionnels. Au sud se trouve une charmante bibliothèque, avec une troisième cheminée. À côté, accessible par une autre paire de portes-fenêtres, un atelier abrite des objets d’art et occupe l’espace d’une ancienne chambre supplémentaire, facilement réaménageable, qui donne sur Park Avenue.

L’immense aile des chambres comprend actuellement une suite principale et deux chambres supplémentaires, mais l’appartement comptait à l’origine six chambres au total. La suite principale est à la fois élégante et spacieuse : un vestibule d’entrée mène à la chambre située à l’angle sud-ouest. Une salle de bains majestueuse, habillée de boiseries, se trouve à une extrémité, tandis qu’une seconde salle de bains en marbre se trouve à l’autre, les deux étant séparées par de vastes placards et un dressing avec espace maquillage.

Quarante-deux fenêtres baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des vues dégagées dans les quatre orientations. Des parquets en bois franc étincelants, des plafonds de près de 11 pieds, un éclairage élaboré et de magnifiques moulures sur mesure sont présents dans tout l’appartement.

L’aile de service, accessible depuis le couloir de service, comprend une buanderie avec fenêtre, trois pièces destinées au personnel, pouvant servir de bureau à domicile ou de salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires.

Construit en 1931, le 778 Park Avenue est un immeuble à services complets et à prestations haut de gamme, idéalement situé à un pâté de maisons des commerces de Madison Avenue et à deux pâtés de maisons de Central Park et du Museum Mile. Il ne compte que 18 appartements répartis sur 18 étages. L’immeuble s’est récemment doté d’un grand centre de remise en forme équipé de matériel professionnel, baigné de lumière naturelle et attenant à une salle de maquillage et de coiffure. Il dispose d’un surintendant résident à temps plein, d’un local à vélos et accepte les animaux de compagnie. Une taxe de revente de 3 %, à la charge de l’acquéreur, s’applique, ainsi qu’une cotisation spéciale de 7 975 $ par mois jusqu’à la fin de 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.