$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « French »

Marilyn’s Place (674, 676 et 678 East 232nd Street) — QUAND LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES.

C’est l’opération que vous avez déjà analysée dans votre tête : les dépenses sont bien réelles, le financement est déjà en place et les revenus se maintiennent. Ce n’est pas une promesse de valorisation déguisée en potentiel. C’est un portefeuille pleinement opérationnel de 30 logements répartis dans 3 immeubles, qui vous offre d’emblée tous les avantages majeurs.

L’hypothèque ? Reprise possible. Sur un marché où le financement est le premier obstacle, ce bien vous apporte une solution avant même que vous ayez à poser la question.

LES TAXES ? Exonérées. Votre résultat net est protégé dès le premier jour.

L’eau et l’électricité des parties communes ? À la charge du propriétaire. Les locataires restent. Les vacances diminuent. Le revenu net d’exploitation se maintient.

Les dépenses ? Extrêmement faibles. Ce n’est pas une formule publicitaire : c’est le profil d’exploitation réel d’un immeuble construit en 2011, conçu et géré pour offrir de solides performances.

30 appartements. 3 immeubles. Une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial stabilisé dans le Bronx, dont les flux de trésorerie n’ont pas besoin d’imagination, mais d’une calculatrice. Vous n’aurez pas besoin d’une deuxième visite. Il faudra faire la meilleure offre.

MLS#‎	1063874
Année de construction	2011
Taxes (par an)	$2,674
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.