Un joyau de Park Avenue, à Carnegie Hill ! Bienvenue dans l’appartement 14C du 1172 Park Avenue, un deux-pièces, deux salles de bains d’une beauté exceptionnelle et en état impeccable, avec salle à manger de réception, situé en étage élevé au-dessus de Park Avenue, dans l’une des copropriétés coopératives d’avant-guerre les plus prestigieuses de Carnegie Hill. Rénovée avec un soin méticuleux et conçue avec une grande attention aux détails, cette vaste résidence marie harmonieusement l’architecture classique d’avant-guerre à des finitions contemporaines sophistiquées et à de somptueux détails signés par des designers. Ses proportions généreuses, ses beaux plafonds à poutres apparentes, ses élégentes boiseries et ses expositions est, ouest et sud lui confèrent un caractère intemporel, baigné de lumière naturelle et ouvert sur des vues urbaines captivantes.

Un accueillant vestibule d’entrée privé donne le ton raffiné de l’appartement et s’ouvre sur un magnifique séjour de plus de 23 pieds de long et près de 18 pieds de large. Les plafonds spectaculaires à poutres apparentes, le beau parquet et les fenêtres à petits carreaux de grand format donnant sur Park Avenue, ses pittoresques toits d’immeubles d’avant-guerre et ses jardins de penthouse composent un cadre exceptionnel, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Une élégante cheminée Chesneys structure la pièce, tandis qu’un lustre en verre de Murano et des luminaires Baccarat lui apportent une touche de sophistication artistique.

La salle à manger de réception, aux proportions généreuses, est tout aussi élégante, avec ses beaux détails architecturaux, ses luminaires remarquables et son vaste espace propice aux réceptions. Un coin petit-déjeuner séparé, baigné de soleil et donnant sur Park Avenue, offre un cadre plus intime pour les repas informels. Il est agrémenté de fenêtres de grand format, de placards sur mesure et de charmantes vues sur la ville. Si l’agencement actuel propose une résidence exceptionnelle de deux chambres, avec des espaces distincts pour vivre et recevoir, son plan polyvalent permet également d’envisager la création d’une troisième chambre.

La cuisine avec fenêtre, aménagée avec goût, est dotée de placards épurés sur mesure, de comptoirs en marbre statuaire et d’un design sobre qui s’accorde à l’esthétique raffinée de l’appartement. Des portes escamotables à ses deux entrées permettent de l’ouvrir en toute fluidité sur les pièces attenantes ou de la dissimuler discrètement lors des réceptions.

La spacieuse suite principale, véritable havre de paix donnant sur Park Avenue, comprend des placards intégrés sur mesure, des stores Fortuny, des stores occultants, un luminaire suspendu Skygarden, un dressing, un placard supplémentaire et une salle de bains attenante privée. La salle de bains, aux finitions soignées, présente de beaux revêtements en pierre, une douche vitrée et des équipements intemporels.

La deuxième chambre, actuellement aménagée en élégant salon ou chambre d’amis, bénéficie d’une exposition ouest et de vues pittoresques sur le réservoir de Central Park ainsi que sur la silhouette emblématique des immeubles de Central Park West. Des rangements intégrés sur mesure optimisent la fonctionnalité et l’espace de rangement, tandis qu’une seconde salle de bains complète, aménagée avec soin, se trouve à proximité.

De nombreux placards, des rangements intégrés avec soin, un éclairage sur mesure et des thermostats Nest à réglage individuel contribuent au confort et à la fonctionnalité de cette résidence exceptionnelle.

Construit en 1926, le 1172 Park Avenue est un immeuble coopératif d’avant-guerre prestigieux offrant des services complets : portier présent à temps plein, superintendant résident, salle de sport, local à vélos et espace de rangement. Taxe de revente de 2 % à la charge du vendeur. Financement autorisé jusqu’à 67 %. Animaux acceptés.

Idéalement situé au cœur de Carnegie Hill, l’immeuble se trouve à quelques pas de Central Park, du Museum Mile et des boutiques, restaurants et commerces de quartier remarquables le long de Madison et Lexington Avenues. Les lignes de métro 4, 5, 6 et Q, toutes proches, permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Manhattan.

Une occasion exceptionnelle de profiter des généreuses proportions d’un appartement classique d’avant-guerre sur Park Avenue, réinventé avec élégance pour la vie contemporaine.

Veuillez envoyer un e-mail pour organiser une visite privée.

Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

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