פנינת פארק אווניו בקרנגי היל! ברוכים הבאים לדירה 14C ברחוב פארק אווניו 1172 — דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה יפהפייה במיוחד, במצב מושלם, עם חדר אוכל רשמי, השוכנת מעל פארק אווניו באחד מבנייני הקואופרטיב היוקרתיים ביותר של קרנגי היל, שנבנו לפני מלחמת העולם השנייה. הדירה רחבת הידיים שופצה בקפידה ועוצבה בתשומת לב, ומשלבת בהרמוניה אדריכלות קלאסית מלפני המלחמה עם גימורים עכשוויים מתוחכמים ופרטי מעצבים יוצאי דופן. פרופורציות מרשימות, תקרות קורות יפהפיות, עבודות עץ אלגנטיות וחלונות הפונים למזרח, למערב ולדרום יוצרים בית בעל אופי על־זמני, המוצף באור טבעי ומשקיף על נופי עיר מרהיבים.

מבואת כניסה פרטית ומזמינה מציגה את הסגנון המעודן של הבית ונפתחת אל סלון מפואר שאורכו יותר מ־23 רגל ורוחבו כמעט 18 רגל. תקרות הקורות הדרמטיות, רצפת העץ היפהפייה והחלונות הגדולים, המחולקים ללוחות רבים ומשקיפים על פארק אווניו, על גגות הבניינים הציוריים מלפני המלחמה ועל גינות הפנטהאוזים, יוצרים תפאורה יוצאת דופן לחיי היומיום ולאירוח. אח מרשימה עם אח מעוצבת ומסגרת של Chesneys מעגנת את החלל, ואילו נברשת מוראנו וגופי תאורה של Baccarat מוסיפים נופך אמנותי ומתוחכם.

חדר האוכל הרשמי, בעל הפרופורציות הנדיבות, אלגנטי לא פחות, עם פרטים אדריכליים יפהפיים, תאורה ייחודית ומרחב נרחב לאירוח בנעימים. פינת ארוחת בוקר נפרדת ומוארת, המשקיפה על פארק אווניו, מציעה מקום אינטימי יותר לארוחות יומיומיות; חלונות גדולים, ארונות בהתאמה אישית ונופי עיר מקסימים משלימים את המראה. בעוד שהתכנון הנוכחי מציע דירה יוצאת דופן בת שני חדרי שינה, עם חללים נפרדים למגורים ולאירוח, תוכנית הקומה הגמישה מאפשרת גם להפוך אותה לדירת שלושה חדרי שינה.

המטבח היפהפה, המואר באור טבעי, כולל ארונות אלגנטיים בהתאמה אישית, משטחי שיש מסוג statuary ועיצוב נקי ומאופק, המשתלב בסגנון המתוחכם של הבית. דלתות כיס בשתי הכניסות מאפשרות למטבח להתחבר בקלות לחדרים הסמוכים או להיסגר ולהישאר מוסתר כשהאורחים מגיעים.

סוויטת ההורים המרווחת היא מפלט שליו המשקיף על פארק אווניו, וכוללת ארונות בהתאמה אישית המשולבים בעיצוב, וילונות חלון של Fortuny, וילונות האפלה, מנורת תלייה Skygarden, חדר ארונות, ארון נוסף וחדר רחצה פרטי צמוד. חדר הרחצה המעוצב להפליא כולל חיפויי אבן אלגנטיים, מקלחת עם דלתות זכוכית ואביזרים על־זמניים.

חדר השינה השני, המעוצב כיום כחדר עבודה או כחדר אורחים מתוחכם, נהנה מנוף מערבי ציורי אל מאגר המים של סנטרל פארק ואל קו הרקיע האייקוני של סנטרל פארק ווסט. ארונות ונישות מובנים בהתאמה אישית מספקים פונקציונליות ואחסון נוספים, וחדר רחצה מלא שני, המעוצב אף הוא בקפידה, נמצא בסמוך.

שפע של ארונות, פתרונות אחסון המשולבים בתכנון בקפידה, תאורה בהתאמה אישית ותרמוסטטים של Nest עם שליטה נפרדת בכל חדר מוסיפים לנוחות ולפונקציונליות של הדירה יוצאת הדופן.

בניין פארק אווניו 1172, שנבנה בשנת 1926, הוא בניין קואופרטיבי יוקרתי ומטופל במלואו, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה. בבניין שוער במשרה מלאה, מנהל המתגורר במקום, חדר כושר, אחסון אופניים ויחידת אחסון. מס העברה בשיעור 2% משולם על ידי המוכר. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 67%. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

הבניין ממוקם בלב קרנגי היל, במרחק צעדים ספורים מסנטרל פארק, ממוזיאון מייל ומהבוטיקים, המסעדות והשירותים השכונתיים המצוינים לאורך מדיסון ולקסינגטון אווניו. קווי הרכבת התחתית 4, 5, 6 ו־Q הסמוכים מספקים גישה נוחה לכל רחבי מנהטן.

הזדמנות יוצאת דופן ליהנות מהמרחבים הנדיבים של בית קלאסי מלפני המלחמה בפארק אווניו, שעוצב מחדש להפליא למגורים עכשוויים.

אנא שלחו אימייל לתיאום ביקור פרטי.

Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

Please email to schedule a private showing.