Pour la première fois depuis plus de 35 ans, l’appartement 4N représente une occasion rare et très recherchée, dans l’une des plus belles rues arborées de l’Upper East Side. Située sur la 74e Rue, entre Park et Lexington Avenues, cette magnifique résidence d’avant-guerre de 10 pièces allie élégants détails architecturaux et généreuses proportions, une combinaison qui ne se trouve tout simplement plus sur le marché.

On accède à l’appartement par un palier d’ascenseur semi-privatif, qui mène à un élégant vestibule assez vaste pour être aménagé en véritable espace de réception. À droite, un grand salon attire tous les regards : centré autour d’une cheminée à bois, il offre de charmantes vues et des dimensions idéales pour recevoir, avec suffisamment de place pour plusieurs espaces de détente. Plus loin, une majestueuse salle à manger formelle accueille aisément une grande table et toutes ses chaises.

L’espace nuit privatif comprend trois chambres et deux salles de bains rénovées. La suite principale, paisible et spacieuse, dispose d’une salle de bains attenante avec fenêtre, de deux grands placards séparés et d’un dressing. Les deuxième et troisième chambres offrent chacune de nombreux rangements et se partagent une salle de bains rénovée, équipée d’un thermostat permettant de régler le chauffage et dotée d’excellentes capacités de rangement. La bibliothèque, bordée de bibliothèques intégrées réalisées avec soin et donnant sur le calme de la 74e Rue, peut parfaitement faire office de quatrième chambre au besoin.

La cuisine, baignée de lumière naturelle, est aménagée avec soin et comprend deux fours, l’un à gaz et l’autre électrique, un réfrigérateur Sub-Zero et un lave-vaisselle GE Profile, ainsi que de nombreux placards de rangement. Elle dispose également d’un espace confortable pour installer une table de petit-déjeuner, ce qui la rend aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Un bar attenant est équipé de son propre évier, d’un grand congélateur et d’une fenêtre. Un bureau indépendant, doté de sa propre fenêtre et d’un bureau intégré, offre un espace de travail privé et bien aménagé. À côté de la cuisine, une pièce polyvalente pour le personnel, avec fenêtre et salle d’eau attenante avec douche, conviendra parfaitement à une nounou ou pourra servir de rangement supplémentaire. Une pièce de rangement privative est également incluse.

Dans tout l’appartement, les magnifiques parquets, les hauts plafonds à poutres apparentes et la climatisation centrale, conçue sur mesure par M. Hamilton, de Hamilton Air, témoignent du soin et du savoir-faire qui caractérisent ce logement depuis des décennies d’occupation par un seul propriétaire.

Conçu par Robert T. Lyons en 1917 et classé monument historique, l’immeuble compte dix étages, avec seulement deux logements par étage et 18 appartements au total. Les services comprennent un portier, une salle de sport, une buanderie et un local à vélos. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. L’immeuble autorise un financement à hauteur de 50 % et applique une taxe de revente de 2 %, répartie à parts égales entre l’acheteur et le vendeur.

La 74e Rue Est se trouve à quelques pas de D’Agostino’s et de Citarella, et à quelques minutes de Central Park, du Guggenheim et du Metropolitan Museum of Art. Le quartier dépend du secteur scolaire de PS 6 et compte parmi les meilleures tables de la ville, notamment Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua et Sistina, entre autres. Plusieurs lignes de bus à proximité facilitent les déplacements vers l’est ou vers le centre-ville.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.