L’élégance intemporelle de l’avant-guerre dans le légendaire Southgate

Une occasion rare d’acquérir une pièce de l’histoire architecturale de Manhattan ! Conçue par le célèbre architecte Emery Roth et construite par Bing & Bing en 1931, cette élégante résidence de deux chambres et deux salles de bains, située au 434 East 52nd Street, incarne l’élégance durable et le charme incomparable du New York classique d’avant-guerre.

Spacieux et accueillant, l’appartement 6AB dispose de deux cheminées à bois fonctionnelles — l’une dans le salon et l’autre dans la chambre principale — qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, devenue de plus en plus rare. Grâce à ses expositions sud et est très recherchées, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la deuxième chambre offre une jolie vue sur l’East River.

Située au sein du célèbre ensemble Southgate, cette résidence de caractère offre les services pratiques d’un gérant résident, d’un portier présent 24 heures sur 24 et d’un magnifique jardin commun, véritable havre de paix paysager à l’écart de l’effervescence de Manhattan.

Un atout particulièrement appréciable : l’appartement comprend un espace de rangement privé, qui est cédé avec le logement sans frais mensuels supplémentaires.

Southgate est une coopérative new-yorkaise emblématique, prisée pour son patrimoine architectural, son art de vivre raffiné et son cadre paisible.

À noter : une contribution mensuelle de 450,45 $ destinée aux travaux d’amélioration des immobilisations est en vigueur jusqu’en juillet 2027. L’acquéreur est redevable d’une taxe de revente de 2 %.

Une merveilleuse occasion de goûter au charme du New York d’avant-guerre, où distinction architecturale, volumes généreux et attrait intemporel de deux cheminées à bois se conjuguent dans une résidence d’exception.

Timeless Prewar Elegance in the Fabled Southgate

A rare opportunity to own a piece of Manhattan's architectural history! Designed by renowned architect Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, this gracious two-bedroom, two-bathroom residence at 434 East 52nd Street embodies the enduring elegance and unmistakable charm of classic prewar New York.

Spacious and inviting, Apartment 6AB features two working wood-burning fireplaces-one in the living room and another in the primary bedroom-creating an atmosphere of warmth and sophistication that is increasingly difficult to find. With desirable southern and eastern exposures, natural light streams into the apartment throughout the day, while the second bedroom enjoys a lovely glimpse of the East River.

Located within the celebrated Southgate complex, this distinguished residence offers the convenience of a live-in resident manager, a 24-hour doorman, and a beautiful communal garden-a tranquil, landscaped retreat from the bustle of Manhattan.

An especially appealing feature is the included private storage unit, which transfers with the apartment at no additional monthly cost.

Southgate is a classic New York cooperative, prized for its architectural heritage, gracious living, and peaceful setting.

Please note: A monthly assessment of $450.45 for capital improvements is in place through July 2027. The purchaser is responsible for the 2% flip tax.

A wonderful opportunity to experience the romance of prewar New York, where architectural distinction, gracious proportions, and the timeless appeal of two wood-burning fireplaces come together in one exceptional home.