LE JOYAU DE LA COURONNE DES RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

LE PENTHOUSE DE DEUX CHAMBRES LE PLUS ÉLEVÉ DE L’IMMEUBLE. UN ART DE VIVRE CINQ ÉTOILES, DES VUES À COUPER LE SOUFFLE SUR MANHATTAN ET LA RARE POSSIBILITÉ DE GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS EN VOTRE ABSENCE.

UN AVANTAGE FINANCIER POTENTIEL IMPORTANT : UNE EXEMPTION DE LA NOUVELLE TAXE SUR LES PIEDS-À-TERRE DE NEW YORK.

Contrairement aux copropriétés de luxe traditionnelles, les Ritz-Carlton Residences se trouvent dans un immeuble principalement exploité comme un hôtel et bénéficiant d’une classification commerciale particulière. Cela pourrait permettre une exemption importante de la nouvelle taxe sur les pieds-à-terre de New York et ainsi faire économiser des sommes considérables chaque année aux propriétaires admissibles.

Grâce au programme de location géré par des professionnels de Ritz-Carlton, qui permet aux propriétaires de générer des revenus en leur absence, le Penthouse 43A pourrait compenser, voire couvrir, les charges communes annuelles et les taxes foncières.

UN LUXE CINQ ÉTOILES ET UNE FLEXIBILITÉ FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE.

LA RÉSIDENCE LA PLUS ÉLEVÉE. LES VUES LES PLUS EXTRAORDINAIRES.

Bienvenue au Penthouse 43A, joyau des prestigieuses Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, imaginées par le célèbre architecte Rafael Viñoly.

Cette spectaculaire villa dans les hauteurs, avec deux chambres et deux salles de bains et demie, offre des vues à couper le souffle, comme depuis un hélicoptère, sur la silhouette de Manhattan, la Statue de la Liberté, l’Empire State Building et l’East River. De vastes baies vitrées dévoilent de magnifiques perspectives au sud et à l’est et inondent la résidence de lumière naturelle.

Aménagée avec soin par Luxury Living, la résidence présente des plafonds de plus de 3 mètres, des planchers en chêne blanc, des menuiseries sur mesure et un éclairage Lutron de pointe avec des rideaux motorisés. Un mobilier raffiné, prêt à emménager, est également disponible.

UN DESIGN RAFFINÉ. DEUX SUITES LUXUEUSES.

La cuisine de chef, conçue par Poliform, comprend un îlot avec retombée en cascade, des comptoirs et une crédence en quartzite blanc adouci, des armoires en verre bronzé avec éclairage intégré et des appareils haut de gamme Miele.

La suite principale, dotée d’un lit king size, offre des placards sur mesure et une salle de bains inspirée d’un spa, avec une double vasque en terrazzo, du marbre Bardiglio Nuvolato, une douche à effet pluie et une profonde baignoire Duravit.

La spacieuse seconde suite peut accueillir confortablement deux lits doubles et comprend sa propre salle de bains attenante, magnifiquement aménagée. Une laveuse-sécheuse Miele et un placard privé réservé au propriétaire complètent la résidence.

LE STYLE DE VIE RITZ-CARLTON. UN SERVICE CINQ ÉTOILES, CHAQUE JOUR.

Profitez de l’hospitalité légendaire de Ritz-Carlton : services de conciergerie dédiés, entretien ménager et repas en résidence préparés par le chef étoilé au Michelin José Andrés.

Les résidents ont accès aux remarquables installations de spa et de bien-être de l’hôtel, à son centre de conditionnement physique, à ses salons élégants, à son bar sur le toit et à ses restaurants réputés — le tout au cœur de NoMad, à proximité des meilleures tables, boutiques et destinations culturelles de Manhattan.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE. PROFITEZ-EN. FAITES-LE TRAVAILLER POUR VOUS.

UNE ASSOCIATION RARE DE LUXE PERSONNEL ET DE POTENTIEL DE REVENUS.

Les propriétaires, leur famille et leurs invités peuvent profiter du penthouse jusqu’à 120 nuits par année. Lorsqu’ils n’y séjournent pas, l’équipe de gestion dédiée de Ritz-Carlton assure la promotion, la location et la gestion du bien, en toute fluidité, grâce à sa plateforme reconnue d’hôtellerie de luxe.

Grâce à la possibilité de générer d’importants revenus locatifs, de compenser les coûts de propriété et de bénéficier d’un traitement fiscal avantageux lié à son statut hôtelier, le Penthouse 43A représente une solution exceptionnelle par rapport à la propriété conventionnelle d’une résidence secondaire à Manhattan.

LE PIED-À-TERRE ULTIME À MANHATTAN. DES VUES EXTRAORDINAIRES. UN SERVICE CINQ ÉTOILES. UN POTENTIEL DE REVENUS. UNE OCCASION D’ACQUISITION VÉRITABLEMENT RARE.

Les avantages fiscaux potentiels doivent être confirmés en fonction de la classification fiscale applicable à la résidence et des lois en vigueur. Les revenus locatifs ne sont pas garantis. L’occupation et les modalités de location sont assujetties aux documents régissant la propriété.

Les Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ne sont ni détenues, ni aménagées, ni vendues par Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th