Cette élégante résidence de trois chambres, dotée de trois salles de bains et d’une salle d’eau, située sur Park Avenue, offre de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et un plan modulable qui présente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur adapté aux besoins de son prochain propriétaire.

Les vastes salons et salle à manger offrent tout l’espace nécessaire au quotidien comme pour recevoir. Ils bénéficient d’une agréable exposition sud, et une cheminée à bois constitue le point central du salon. Les plafonds à poutres apparentes, richement détaillés, soulignent le caractère de l’appartement. La spacieuse cuisine et les espaces attenants pourraient être aménagés en une grande cuisine avec coin repas et en un bureau-salon. La cuisine comprend un réfrigérateur supplémentaire sous le plan de travail ainsi qu’un tiroir réfrigérant à vin.

Une aile séparée réservée aux chambres préserve l’intimité par rapport aux principaux espaces de réception. La suite parentale, orientée au sud, comprend une salle de bains attenante et une climatisation murale. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains. Une troisième chambre aux généreuses proportions, une salle de bains complète supplémentaire et des toilettes invités complètent l’agencement.

De nombreux rangements sont répartis dans tout l’appartement. La climatisation centrale peut être installée, sous réserve de l’accord de l’immeuble. L’appartement dispose d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Par ses beaux volumes, sa lumière méridionale, sa cheminée à bois et son plan modulable, cette résidence offre une occasion rare de créer un intérieur véritablement exceptionnel sur Park Avenue.

Conçu par Delano & Aldrich et construit en 1925, le 1040 Park Avenue est une copropriété coopérative de prestige offrant un service complet, avec portier, concierge dans le hall, salle de sport au rez-de-chaussée, local à vélos et buanderie. Des espaces de stockage au sous-sol sont proposés à la location. Situé à un pâté de maisons du métro et du bus traversant la ville, le 1040 Park Avenue permet de rejoindre facilement les écoles, les musées, Central Park et les principaux lieux d’intérêt. Les résidences pied-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés, sous réserve de l’accord du conseil d’administration. Le financement peut couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l’acquéreur.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.