$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « French »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Cabinet médical entièrement loué | 4 697 pi² | 0,49 acre

Pour la toute première fois, le 229 Railroad Avenue est proposé à la vente : une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial à vocation médicale, entièrement loué, au cœur de Sayville. Impeccablement entretenu, ce bien génère immédiatement des revenus stables et constitue un investissement de premier choix dans l’un des quartiers commerçants les plus prisés de Long Island.

Situé sur un terrain de 0,49 acre, cet immeuble de plain-pied de 4 697 pi² a été conçu par des professionnels et comprend actuellement cinq cabinets privés à vocation médicale ou professionnelle. Chacun dispose de son propre espace d’accueil, de salles de soins et de salles de bains privées. Les cabinets sont reliés par un couloir central commun, ce qui permet une exploitation indépendante tout en assurant une circulation efficace dans l’immeuble.

Le bien dispose d’environ 25 places de stationnement sur place, un atout particulièrement précieux pour les locataires du secteur médical et professionnel. Il se trouve également à distance de marche de la gare de Sayville et de Main Street.

Points forts du bien

- Bien de placement entièrement loué, générant des revenus immédiats
- Immeuble de bureaux médicaux ou professionnels de 4 697 pi²
- Situé sur un terrain de 0,49 acre
- Cinq cabinets privés avec espaces d’accueil, salles de soins et salles de bains
- Environ 25 places de stationnement réservées
- Infrastructures adaptées à une vocation médicale dans l’ensemble de l’immeuble
- Aménagement flexible convenant à des activités médicales, de soins de santé ou de bureaux professionnels
- À distance de marche de la gare de Sayville et des commerces du centre-ville
- Première mise en vente

Cet immeuble exceptionnellement bien entretenu réunit des locataires en place, de nombreuses places de stationnement, des aménagements médicaux spécialisés et un emplacement de choix à Sayville. Les occasions d’acquérir un cabinet médical de cette qualité sont extrêmement rares.

Renseignements financiers, état locatif et prix disponibles sur demande. Réservez votre visite privée dès aujourd’hui.

MLS#‎	1050283
Année de construction	1991
Taxes (par an)	$28,557
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Sayville »
	2.6 miles de la gare « Oakdale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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