3192 Hatting Place, Locust Point

Apportez votre entrepreneur et votre vision à cette maison bifamiliale légale vacante située à Locust Point, l’un des quartiers résidentiels riverains les plus distinctifs du Bronx.

Offrant environ 2 194 pieds carrés sur un terrain de 4 200 pieds carrés, la propriété présente une configuration flexible adaptée à un propriétaire occupant, à un investisseur ou à un acheteur souhaitant rénover et créer une maison selon ses propres spécifications.

Le logement du propriétaire est aménagé en duplex, avec trois chambres et une salle de bains complète à l’étage, ainsi qu’une spacieuse pièce polyvalente au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau à domicile, de salle multimédia, de chambre d’amis ou d’espace modulable supplémentaire. Ce niveau donne également accès au garage, à la buanderie et à la cour arrière privée. Une rénovation pourrait encore améliorer la configuration, notamment en permettant la création d’une deuxième salle de bains dans le logement du propriétaire, sous réserve des plans et des autorisations nécessaires.

L’appartement séparé d’une chambre et d’une salle de bains situé au rez-de-chaussée possède sa propre entrée privée, offrant une source intéressante de revenus locatifs ou un espace pour des membres de la famille élargie.

La propriété est vendue vacante et nécessite des travaux de rénovation, donnant au prochain propriétaire la possibilité de moderniser les intérieurs, les systèmes mécaniques et les réseaux tout en concevant la maison selon ses propres besoins. Pour les acheteurs envisageant un projet plus important, une analyse préliminaire du zonage indique qu’environ 950 pieds carrés supplémentaires de surface résidentielle théorique pourraient être disponibles, sous réserve de la confirmation d’un architecte ainsi que du respect de toutes les exigences applicables en matière de zonage, de construction et du DOB.

Située à Locust Point, la maison bénéficie du caractère résidentiel paisible et du cadre riverain qui distinguent ce petit quartier du marché plus vaste de Throgs Neck. Le bus Bx8 dessert Locust Point et offre des liaisons à travers le Bronx ainsi que vers d’autres options de transport. MTA Bus Time. L’accès pratique aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers Manhattan, le Queens, le comté de Westchester et les environs.

Avec sa configuration bifamiliale légale, son garage, sa cour privée, sa vente vacante, son potentiel de valorisation par la rénovation et ses revenus locatifs possibles, le 3192 Hatting Place est tout aussi intéressant pour un propriétaire occupant souhaitant compenser ses coûts de détention que pour un investisseur à la recherche d’une opportunité à valeur ajoutée.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.