Désormais vendu à plus de 90 %. Emménagements immédiats. Places de stationnement disponibles à l’achat.

Appartement élégant de 3 chambres et 2,5 salles de bains, orienté au sud, avec une chambre principale aux dimensions exceptionnelles.

Cet appartement de trois chambres de 1 764 pi² sépare judicieusement l’espace de vie des chambres. Il bénéficie d’un vaste hall d’entrée prolongé par un couloir menant à l’élégant salon et à la salle à manger, ainsi qu’à une grande cuisine ouverte avec îlot. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec une spectaculaire pièce humide comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’un meuble-lavabo double. L’appartement comprend également une salle d’eau et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge côte à côte.

Le design intérieur de Vandewater s’inspire d’une approche classique et met en valeur la beauté des matériaux d’une manière nouvelle et réfléchie : fenêtres à battants surdimensionnées et très performantes, hauts plafonds et parquets en chêne blanc européen. Les cuisines élégantes proposent des comptoirs en pierre Perla Venata au fini adouci, des appareils Miele de qualité professionnelle et des meubles sur mesure en chêne inspirés de l’artisanat traditionnel, dotés de quincaillerie en étain. Les salles de bains principales sont habillées de marbre Windsor Cream au fini adouci et comprennent une baignoire profonde, une grande douche avec paroi en verre sans cadre, des équipements en étain, ainsi que des meubles-lavabos sur mesure en chêne et travertin. Tous les logements sont équipés des dernières technologies de chauffage, ventilation et climatisation de Climatemaster, d’appareils de buanderie Whirlpool ou GE et d’un éclairage LED encastré. Toutes les résidences bénéficient d’une luminosité remarquable, de vues sur les jardins et, dans le tiers supérieur de l’immeuble, de panoramas urbains spectaculaires. Les vues dégagées dans toutes les directions offrent pratiquement aucune obstruction au-delà du 20e étage et permettent d’admirer le pont George Washington, le fleuve Hudson, Central Park, le sud de Manhattan et au-delà. Certaines résidences disposent de terrasses extérieures.

Conçu par le cabinet d’architecture renommé INC Architecture & Design, Vandewater est le premier immeuble résidentiel en copropriété de son genre dans l’Upper West Side de Manhattan. Située au cœur du pôle universitaire de Morningside Heights et perchée au sommet de la 122e Rue, cette tour de 33 étages s’élève avec audace et enrichit le patrimoine architectural du quartier. Inspiré par l’architecture gothique historique environnante, le design d’INC propose une interprétation moderne de techniques et de détails architecturaux séculaires. Les élégants jardins conçus par Michael Van Valkenburgh Associates s’étendent sur toute la longueur du site et complètent l’architecture afin de créer une oasis privée. Avec 24 000 pieds carrés d’équipements intérieurs et extérieurs répartis sur trois étages, les résidents bénéficient d’une gamme complète d’activités et de services, notamment un espace de restauration extérieur avec stations de grillade, un hall sur deux niveaux avec réception ouverte 24 heures sur 24, un salon avec cheminée, une grande salle avec cuisine professionnelle complète, salle à manger et salon, une salle de jeux pour enfants, une salle-club avec grand écran, une salle de répétition, une salle pour adolescents, des salles d’étude, un centre de remise en forme ultramoderne, une piscine chauffée de 70 pieds de long, un sauna privé, une salle de yoga, un spa pour animaux, des espaces de rangement privés et un stationnement sur place.

Les conditions complètes de l’offre sont disponibles dans un plan d’offre fourni par le promoteur. Dossier no CD170232.

Les taxes foncières sont calculées en tenant compte de l’abattement de 17,5 % applicable aux copropriétés de la ville de New York, qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.