Désormais vendu à plus de 90 %. Actes de vente immédiats. Places de stationnement disponibles à l’achat.

Appartement d’angle de 2 chambres et 2 salles de bains avec immense terrasse et vue sur la Riverside Church historique. D’une superficie de 1 189 pi², cette résidence de deux chambres et deux salles de bains offre 11 fenêtres orientées au sud et à l’est, des plafonds de 9 pi 9 po de hauteur et une terrasse de 1 103 pi². La configuration des chambres séparées assure l’intimité entre les pièces. La grande cuisine avec fenêtres comprend une cave à vin. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec meuble-lavabo double.

Le design intérieur de Vandewater s’inspire d’une approche classique et met en valeur la beauté des matériaux d’une manière nouvelle et réfléchie : fenêtres à battants surdimensionnées à haute performance, plafonds élevés et parquets en chêne blanc européen. Les cuisines élégantes offrent des comptoirs en pierre Perla Venata adoucie, des appareils Miele de qualité professionnelle et des armoires en chêne sur mesure inspirées de l’artisanat, agrémentées de quincaillerie en étain. Les salles de bains principales sont équipées de marbre Windsor Cream adouci, d’une baignoire profonde, d’une grande douche avec paroi vitrée sans cadre, de robinetterie en étain et de meubles-lavabos sur mesure en chêne et en travertin. Toutes les résidences disposent des dernières technologies de chauffage, ventilation et climatisation de Climatemaster, d’équipements de buanderie Whirlpool ou GE, ainsi que d’un éclairage encastré à DEL. Toutes les résidences bénéficient d’une lumière remarquable, de vues sur les jardins et de panoramas spectaculaires sur la ville depuis le tiers supérieur de l’immeuble. Les vues préservées dans toutes les directions offrent pratiquement aucune obstruction au-delà du 20e étage et permettent d’admirer le pont George Washington, le fleuve Hudson, Central Park, le sud de Manhattan et bien plus encore. Certaines résidences disposent de terrasses extérieures.

Conçu par le cabinet d’architecture renommé INC Architecture & Design, Vandewater est le premier condominium résidentiel de son genre dans l’Upper West Side de Manhattan. Située au cœur du pôle universitaire de Morningside Heights et perchée au sommet de la 122e Rue, cette tour de 33 étages s’élève avec audace et enrichit le patrimoine architectural du quartier. Inspiré par l’architecture gothique historique environnante, le design d’INC propose une interprétation moderne de techniques et de détails architecturaux séculaires. D’élégants jardins conçus par Michael Van Valkenburgh Associates s’étendent sur toute la longueur du site et complètent l’architecture pour créer une oasis privée. Avec 24 000 pieds carrés d’équipements intérieurs et extérieurs répartis sur 3 étages, les résidents bénéficient d’une gamme complète d’activités et de services, notamment une salle à manger extérieure avec stations de grillades, un hall à double hauteur avec réception ouverte 24 heures sur 24, un salon avec cheminée, une grande salle avec cuisine complète de traiteur, salle à manger et séjour, une salle de jeux pour enfants, une salle commune avec grand écran, une salle de répétition, une salle pour adolescents, des salles d’étude, un centre de remise en forme ultramoderne, une piscine chauffée de 70 pieds de long, un sauna privé, une salle de yoga, un spa pour animaux, des espaces de rangement privés et un stationnement sur place.

Les modalités complètes de l’offre sont disponibles dans un plan d’offre émis par le promoteur. Dossier no CD170232.

Les taxes foncières sont calculées en tenant compte de l’abattement de 17,5 % applicable aux condominiums de la ville de New York, qui prendra effet le 1er janvier 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Corner 2BR / 2 BTH with massive terrace and views of historic Riverside Church. This 1,189 sf two bedroom, two bathroom home offers 11 windows facing South and East, 9" 9" ceiling heights, and 1,103 sf terrace. A split bedroom floorplan offers privacy between rooms. The large, windowed kitchen includes a wine cooler. The primary bedroom has a walk-in closet and en-suite bathroom with double vanity.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.