DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !

Désormais vendu à plus de 90 %. Actes de vente immédiats. Places de stationnement disponibles à l’achat.

Ce vaste appartement d’angle de 4 chambres et 3,5 salles de bains offre d’incroyables vues sur le fleuve et les ponts au nord et à l’ouest.

D’une superficie généreuse de 2 079 pi², cet appartement de quatre chambres et 3,5 salles de bains dispose d’un hall d’entrée accueillant avec cinq placards et d’une grande cuisine ouverte ventilée, équipée d’un four rapide et d’une cave à vin réfrigérée. Parmi ses atouts : une vaste pièce d’angle faisant office de salon et de salle à manger, de nombreux placards et une troisième salle de bains avec fenêtre. La chambre principale comprend une salle de bains attenante avec une spectaculaire pièce humide dotée d’une douche et d’une baignoire, une double vasque ainsi qu’un grand dressing. L’appartement dispose également de toilettes pour invités et d’une buanderie ventilée côte à côte. Profitez de vues exceptionnelles depuis chaque pièce de l’appartement.

L’aménagement intérieur de Vandewater s’inspire d’une approche classique du design et met en valeur la beauté des matériaux d’une manière nouvelle et réfléchie : fenêtres à battants surdimensionnées à haute performance, hauts plafonds et parquets en chêne blanc européen. Les cuisines élégantes sont dotées de plans de travail en pierre Perla Venata adoucie, d’appareils Miele de qualité professionnelle et de meubles sur mesure en chêne inspirés du savoir-faire artisanal, avec quincaillerie en étain. Les salles de bains principales sont habillées de marbre Windsor Cream adouci et comprennent une baignoire profonde, une grande douche avec paroi vitrée sans cadre, une robinetterie en étain ainsi que des meubles-lavabos sur mesure en chêne et travertin. Tous les logements sont équipés des dernières technologies de chauffage, ventilation et climatisation de Climatemaster, d’appareils de buanderie Whirlpool ou GE et d’un éclairage LED encastré. Toutes les résidences bénéficient d’une lumière remarquable, de vues sur les jardins et de panoramas spectaculaires sur la ville depuis le tiers supérieur de l’immeuble. Des vues préservées dans toutes les directions permettent de profiter d’une quasi-absence d’obstacles au-delà du 20e étage, avec des vues sur le pont George-Washington, le fleuve Hudson, Central Park, le sud de Manhattan et au-delà. Certaines résidences disposent de terrasses extérieures.

Conçu par le cabinet d’architecture renommé INC Architecture & Design, Vandewater est le premier immeuble résidentiel en copropriété de son genre dans l’Upper West Side de Manhattan. Située au cœur du pôle universitaire de Morningside Heights et juchée au sommet de la 122e Rue, cette tour de 33 étages s’élève avec audace et enrichit le patrimoine architectural remarquable du quartier. Inspiré par l’architecture gothique historique des environs, le design d’INC propose une interprétation moderne de techniques et de détails séculaires. De magnifiques jardins conçus par Michael Van Valkenburg Associates s’étendent sur toute la longueur du site et s’harmonisent avec l’architecture afin de créer une oasis privée. Avec 24 000 pieds carrés d’équipements intérieurs et extérieurs répartis sur trois étages, les résidents disposent d’un éventail complet d’activités et de services, notamment une salle à manger extérieure avec espaces barbecue, un hall à double hauteur avec réception ouverte 24 heures sur 24, un salon avec cheminée, une grande salle avec cuisine de traiteur complète, salle à manger et salon, une salle de jeux pour enfants, une salle de club avec grand écran, une salle de répétition, une salle pour adolescents, des salles d’étude, un centre de remise en forme ultramoderne, une piscine chauffée de 70 pouces de long, un sauna privé, une salle de yoga, un spa pour animaux, des espaces de rangement privés et un stationnement sur place.

Les conditions complètes de l’offre sont disponibles dans un plan d’offre fourni par le promoteur. Dossier no CD170232.

Les taxes foncières sont calculées en tenant compte de l’exonération fiscale de 17,5 % accordée aux copropriétés de New York, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2025.

BACK ON THE MARKET!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Sprawling corner 4 BR / 3.5 BTH has amazing river and bridge views to the north and west.

This sprawling 2079 sf four bedroom, 3.5 bathroom has a gracious foyer with five closets and large open vented kitchen featuring a speed oven and wine cooler. Highlights include the grand corner living/dining area, abundant closets and windowed third bathroom. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity and a large walk-in closet. There is also a powder room and side-by-side vented laundry. Enjoy amazing views from every room in the apartment.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.