Plus de 90 % vendu. Signatures immédiates. Stationnement disponible à l’achat.

Très grand appartement d’angle de 2 chambres et 2,5 salles de bains, doté d’un élégant vestibule et d’une configuration harmonieuse. Cette unité de 1 452 pi² est orientée nord-ouest et offre une grande cuisine ouverte avec cave à vin. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec deux lavabos, une cabine de douche séparée et une baignoire profonde.

La décoration intérieure de Vandewater s’inspire d’une approche traditionnelle et met en valeur la beauté des matériaux d’une manière moderne et réfléchie : fenêtres à battants surdimensionnées et hautes performances, plafonds élevés et planchers en chêne blanc européen. Les cuisines élégantes sont équipées de comptoirs en pierre Perla Venata adoucie, d’électroménagers Miele de qualité professionnelle et d’armoires sur mesure en chêne, d’inspiration artisanale, avec quincaillerie en étain. Les salles de bains principales sont dotées de marbre Windsor Cream adouci, d’une baignoire profonde, d’une grande douche avec paroi en verre sans cadre, de robinetterie en étain ainsi que de meubles-lavabos sur mesure en chêne et en travertin. Toutes les résidences disposent des dernières technologies de chauffage, ventilation et climatisation de Climatemaster, d’équipements de buanderie Whirlpool ou GE et d’un éclairage DEL encastré. Toutes les résidences bénéficient d’une luminosité remarquable, de vues sur les jardins et, dans le tiers supérieur de l’immeuble, de panoramas spectaculaires sur la ville. Les vues dégagées dans toutes les directions permettent de profiter d’une absence presque totale d’obstacles au-delà du 20e étage, avec des panoramas sur le pont George Washington, le fleuve Hudson, Central Park, le sud de Manhattan et au-delà. Certaines résidences disposent de terrasses extérieures.

Conçu par le cabinet d’architecture renommé INC Architecture & Design, Vandewater est le premier immeuble résidentiel en copropriété de son genre dans l’Upper West Side de Manhattan. Située au cœur du pôle universitaire de Morningside Heights et juchée au sommet de la 122e Rue, cette tour de 33 étages s’élève avec audace et enrichit le patrimoine architectural du quartier. Inspirée par l’architecture gothique historique environnante, la conception d’INC propose une interprétation moderne de techniques et de détails ancestraux. D’élégants jardins conçus par Michael Van Valkenburgh Associates s’étendent sur toute la longueur du site et complètent l’architecture afin de créer une oasis privée. Avec 24 000 pi² d’équipements intérieurs et extérieurs répartis sur 3 étages, les résidents peuvent profiter d’une gamme complète d’activités et d’espaces, notamment une salle à manger extérieure avec postes de cuisson au gril, un hall à double hauteur avec réception ouverte 24 heures sur 24, un salon avec foyer, une grande salle avec cuisine professionnelle complète, salle à manger et salon, une salle de jeux pour enfants, une salle de club avec grand écran, une salle de répétition, une salle pour adolescents, des salles d’étude, un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, une piscine chauffée de 70 pi de long, un sauna privé, une salle de yoga, un spa pour animaux, des espaces de rangement privés et un stationnement sur place.

Les conditions complètes de l’offre sont énoncées dans un plan d’offre fourni par le promoteur. Dossier no CD170232.

Les taxes foncières sont calculées en tenant compte de l’exonération de 17,5 % accordée aux copropriétés de la ville de New York, qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.