Élégant loft aménagé de 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement rénové avec un soin impeccable, offrant de hauts plafonds, un lave-linge/sèche-linge dans l’appartement et de charmants détails. Cette coopérative-boutique avec ascenseur bénéficie d’un emplacement idéal à la jonction de Greenwich Village, de l’East Village et de NoHo, et propose à ses résidents un portier présent à plein temps.

Détails :

• Vaste espace de séjour et de salle à manger avec trois fenêtres surdimensionnées, une alcôve dédiée à la salle à manger et un vestibule adjacent doté d’un grand placard à manteaux
• Cuisine ouverte immaculée avec îlot, finitions haut de gamme, meubles toute hauteur et appareils électroménagers en acier inoxydable premium
• Chambre principale lumineuse en angle, exposée au nord et à l’est, avec salle de bains attenante
• Seconde chambre spacieuse avec deux fenêtres et de nombreux rangements
• Conçu par Orley Interiors, l’appartement B204 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Les améliorations réalisées par le vendeur comprennent un nouveau parquet en chêne massif, des salles de bains entièrement rénovées, une cuisine reconfigurée et remise à neuf, des améliorations électriques ainsi que l’installation d’un système de chauffage, ventilation et climatisation mini-split.

Snug Harbor Owners’ Corp est un ensemble unique de trois immeubles industriels de style loft datant d’avant-guerre, agrémenté d’une charmante cour intérieure, qui ont été transformés en une coopérative résidentielle de 63 appartements en 1979. Le terrain sur lequel se trouvent ces immeubles constituait à l’origine une petite partie du vaste domaine de 21 acres de Greenwich Village appartenant au capitaine Robert Richard Randall, connu sous le nom de « Minto Farm ». Randall n’ayant pas d’héritiers, il précisa dans son testament qu’à son décès en 1801, la propriété devait devenir l’hôpital maritime Sailors Snug Harbor. Sur recommandation de la fiducie de l’organisme caritatif, huit bâtiments commerciaux et manufacturiers furent ensuite construits sur le terrain au tournant du XIXe siècle. Parmi eux figuraient les 297-303 Mercer Street, les 258-260 Greene Street et le 262 Greene Street, qui allaient plus tard devenir Snug Harbor Owners’ Corp. Le 297-303 Mercer Street abrita diverses entreprises, notamment un fourreur, une société de vêtements pour jeunes hommes et un fabricant de chapeaux panama, avant de devenir la coopérative avec portier qu’elle est aujourd’hui.

Snug Harbor autorise les résidences secondaires, les garants, la copropriété d’achat ainsi que les donations, au cas par cas. La sous-location est autorisée pour une durée d’un an, avec la possibilité d’un renouvellement d’une année supplémentaire à la discrétion du conseil d’administration. Des frais de maintenance supplémentaires de 10 % s’appliquent. Veuillez noter qu’une taxe de revente de 2 % du prix de vente brut est exigée, à la charge du vendeur. Financement possible jusqu’à 75 %. Animaux de compagnie acceptés.

Dans les environs immédiats, vous trouverez nombre des restaurants les plus réputés de New York, d’excellentes boutiques, d’innombrables options de remise en forme et, pour les amateurs de cuisine maison, le marché fermier d’Union Square. L’accès pratique aux lignes 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M et au PATH vous permettra de rejoindre tous les autres quartiers de la ville et au-delà.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.