200 Central Park South, Appartement 8R

Deux chambres, deux salles de bains, orientations nord et sud

Situé juste en face de Central Park, l’appartement 8R offre une combinaison de plus en plus rare à Manhattan : de belles proportions, une magnifique lumière naturelle et un plan très modulable, dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville.

Un véritable vestibule d’entrée introduit l’appartement et s’ouvre sur un salon exceptionnellement spacieux, orienté au sud. Aux proportions élégantes et baigné de lumière naturelle, il peut aisément accueillir plusieurs espaces de réception, avec amplement de place pour recevoir comme pour profiter confortablement de la vie quotidienne.

Les orientations nord et sud de l’appartement créent une circulation naturelle entre les espaces de vie, de réception et les espaces privés. Du côté nord de la résidence, la cuisine dinatoire avec fenêtre offre une agréable surprise : une charmante vue partielle sur Central Park, qui ajoute une touche particulière au simple plaisir d’un café ou d’un thé matinal. La cuisine rénovée est équipée d’un réfrigérateur Liebherr, d’un lave-vaisselle Miele et d’un four SMEG, alliant appareils de qualité et fonctionnalité au quotidien.

Adjacent à la cuisine se trouve l’un des espaces les plus polyvalents de l’appartement 8R : la deuxième chambre/salle à manger. Généreusement dimensionnée, elle peut parfaitement servir de véritable deuxième chambre, de salle à manger formelle, de chambre d’amis, de salle familiale, de bibliothèque ou de vaste bureau à domicile, permettant à l’appartement de s’adapter facilement à différents modes de vie et besoins.

La chambre principale, ensoleillée et orientée au sud, offre de belles proportions et de nombreux rangements, dont un dressing. Une salle de bains principale attenante, rénovée et dotée d’une fenêtre, complète la suite et crée un espace privé et confortable.

L’appartement comprend deux salles de bains complètes ainsi que d’excellents rangements dans tout l’espace. Ses doubles orientations nord et sud font entrer la lumière de deux côtés et renforcent la sensation de séparation entre les espaces de réception et les espaces privés.

Construit en 1963 par le promoteur Bernard Spitzer et conçu par le cabinet d’architectes Wechsler and Schimenti, le 200 Central Park South est une coopérative résidentielle distinguée avec services complets, réputée pour son architecture du milieu du siècle, son service haut de gamme et son emplacement exceptionnel.

Les équipements de l’immeuble comprennent un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un garage surveillé sur place avec accès direct au hall, une salle de sport, une terrasse sur le toit, une buanderie, un local à vélos, une salle de réception des colis et un surintendant résidant dans l’immeuble.

Et puis il y a l’emplacement. Central Park est littéralement à votre porte, tandis que Columbus Circle se trouve à quelques instants seulement. Carnegie Hall, le Lincoln Center, le MoMA, les boutiques de la Cinquième Avenue et de la 57e Rue, des institutions culturelles de renommée mondiale, des restaurants réputés et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le Whole Foods Market de Columbus Circle se trouve à proximité, tout comme plusieurs restaurants prisés du quartier, notamment Marea sur Central Park South.

Les transports sont tout aussi pratiques, avec les lignes N/Q/R/W à la 57e Rue, les lignes A/B/C/D/1 à 59th Street–Columbus Circle et la ligne F à la 57e Rue, tous à proximité.

Pour toute personne à la recherche d’espace, de flexibilité, de lumière naturelle et d’une adresse irremplaçable sur Central Park South, l’appartement 8R représente une occasion rare de créer un intérieur parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception.

Informations relatives à la propriété et à l’immeuble

- Apport minimum de 25 % / financement jusqu’à 75 % autorisé

- Pied-à-terre autorisé

- Propriété via une fiducie ou une LLC autorisée

- Garants autorisés

- Acquisition conjointe avec des membres de la famille proche autorisée sous réserve de l’approbation du conseil d’administration

- Sous-location autorisée après trois ans de détention, pour des périodes d’un à deux ans, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration

- Animaux autorisés sous réserve des exigences de l’immeuble, notamment la certification AKC

- Taxe de mutation de 2 % à la charge du vendeur

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller