LIEN DE VISITE 3D :
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Caractéristiques :
- Maison de ville « Grande Dame » avec deux entrées (principale et de service)
- Emplacement prestigieux sur Park Avenue et East 69th Street
- Ascenseur et monte-charge
- Triple exposition (est, nord, sud), 5 200 pieds carrés
- Cinq étages, 6 chambres, 5 salles de bains et demie, 6 cheminées
- Grand escalier et parquet en chêne
- Hauts plafonds avec boiseries ornementales, revêtements muraux en soie et moulures sur mesure
- Accès au toit, patio extérieur, plus de 7 300 pieds carrés de surface constructible supplémentaire
- Opportunité de restauration pour un acquéreur visionnaire

La vie dans une « Grande Dame » :
- Découvrez une véritable étude de l’élégance et de la beauté !
- Une vie dans une maison de ville imposante qui se distingue par son design, son style et sa fonctionnalité.
- Proposée à un propriétaire exigeant doté d’une vision lui permettant de révéler son potentiel exceptionnel et de lui rendre sa splendeur de l’Âge doré.

- Grande Dame de l’Âge doré, construite en 1881, cette demeure est un témoignage du patrimoine architectural, de l’histoire et des origines qu’il convient d’explorer.

- Façade en calcaire et en brique offrant deux entrées privées, dont une entrée principale formelle et une entrée de service.
- Un vaste vestibule en marbre mène à un majestueux escalier en colimaçon orné de moulures.
- Les trois expositions (est, nord, sud), associées aux hauts plafonds, renforcent l’impression de grandeur des espaces de vie.
- Cinq étages totalisant environ 5 200 pieds carrés, six chambres et cinq salles de bains et demie, toutes dotées de hauts plafonds.
- Ascenseur privé desservant tous les étages ; cuisine conçue pour recevoir, avec des placards sur mesure en chêne et un monte-charge.
- Six cheminées en marbre uniques et ornées, parquet en chêne et moulures distinctives dans toute cette maison imposante.
- Chaque pièce possède un design unique, mettant en valeur des revêtements muraux en soie vénitienne fabriqués à la main, une bibliothèque lambrissée de chêne, la chambre rouge, la chambre verte et la pièce sous toit mansardé agrémentée de hautes fenêtres élégantes.

- Adresse prestigieuse sur Park Avenue et East 69th Street, entourée de Central Park, de consulats, de clubs privés et de musées de renommée mondiale, incarnant un style de vie auquel tous aspirent, mais que peu atteignent.

- L’un des aspects uniques de cette demeure est le tunnel secret (désormais condamné) qui la reliait à l’ambassade d’Italie voisine, permettant autrefois à des espions d’accéder discrètement à l’ambassade.


Caractéristiques supplémentaires :

Terrain : 18,50 pi x 67,92 pi

Emprise au sol du bâtiment : 18,50 pi x 58,33 pi

Nombre d’étages : 5

Maison individuelle

Superficie : 5 200 pieds carrés

FAR résidentiel : 10

FAR actuel : 4,14

Surface constructible : 7 360 pieds carrés

3D TOUR LINK:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Features:
-Grande Dame townhouse with two entrances (Formal and Service)
-Prestigious Park Avenue & East 69th Street location
-Elevator and a dumbwaiter
-Triple exposures (East, North, South), 5200 sq ft
-Five stories, 6 bedrooms, 5.5 baths, 6 fireplaces
-Grand staircase and oak flooring.
-High ceilings with ornate paneling, silk wall coverings, custom moldings
-Roof access, outdoor patio, over 7,300 sq ft of additional buildable area
-Restoration opportunity for a buyer with vision

Grande Dame Living:
-Presenting a study in elegance and beauty!
-Imposing townhouse living that stands out for its design, style, and functionality.
-Offered to a discerning owner with a vision to unlock its exceptional potential and restore its Gilded Age splendor.

-A Grande Dame of the Gilded Age, built in 1881, this house is a study in architectural heritage, history, and provenance worth exploring.

-Limestone and brick facade offering two private entrances, including a formal main entry and a service entrance.
-A grand marble foyer leading to a majestic spiral staircase adorned with moldings.
-Three exposures (East, North, South), combined with high ceilings, add to the grand living feeling.
-Five stories spanning approximately 5,200 sq ft, six bedrooms with five and a half baths, all with high ceilings.
-Private elevator servicing all floors; a kitchen designed for entertaining with custom oak cabinetry and a dumbwaiter.
-Six unique & ornate marble fireplaces, oak flooring, and distinctive moldings throughout this imposing house.
-Each room is uniquely designed, showcasing Venetian handcrafted silk wall-coverings, an oak-paneled library, the red room, the green room, the mansard roof room enhanced by towering elegant windows.

- Prestigious Park Avenue and East 69th Street address, surrounded by Central Park, consulates, private clubs, and world-renowned museums, defining a lifestyle narrative aspired by all; achieved by few.

-One of the unique aspects of this house is the hidden tunnel (now covered) that connected to the Italian Embassy next door, allowing spies in a bygone era to access the embassy
surreptitiously.


Additional features:

Lot- 18.50 ft x 67.92 ft

Bldg lot -18.50 ft x 58.33 ft

Stories- 5

Single Family

Square feet - 5200 sq ft

Residential FAR- 10

Current FAR -4.14

Buildable area -7360 sq ft