L’unité 10 du 891 Park Avenue est un véritable écrin niché au cœur de l’Upper East Side. Cet élégant appartement occupant tout un étage comprend deux chambres, deux salles de bains et demie ainsi qu’un solarium, le tout agencé selon une disposition harmonieuse.

Le palier d’ascenseur privatif, somptueusement aménagé, donne le ton au spacieux vestibule, orné de détails classiques d’avant-guerre, notamment de moulures et d’une ancienne goulotte à courrier préservée, un élément rare à trouver à l’intérieur d’une résidence. Juste à côté du vestibule, surplombant Park Avenue à travers trois fenêtres surdimensionnées orientées à l’ouest, se trouvent le majestueux salon et la salle à manger attenante. La cheminée au gaz, située le long du mur nord, est mise en valeur par un superbe manteau en marbre de Sienne sculpté à la main, agrémenté de détails en or ormolu et récupéré de l’hôtel Plaza. Des rangements intégrés avec étagères en verre encadrent symétriquement cette pièce maîtresse spectaculaire, formant le bar idéal ou une bibliothèque privée parfaite pour les lecteurs assidus.

La salle à manger vitrée, adjacente au salon, favorise une circulation fluide, idéale pour recevoir. La lumière naturelle traverse généreusement les fenêtres et illumine les parquets blancs présents dans tout l’appartement. La cuisine pittoresque, située à quelques pas de la salle à manger, allie fonctionnalité et élégance. Les fenêtres françaises sur mesure de la résidence no 10 ont été conçues pour que la cuisine constitue un espace distinct et fonctionnel, tout en bénéficiant d’une abondante lumière naturelle. Cet élément décoratif, associé aux accessoires en laiton et dorés, apporte une touche de couleur au milieu des meubles en laque blanche épurée. Les derniers éléments de cette cuisine de créateur comprennent une cuisinière Wolf à six brûleurs avec hotte ventilée et des appareils dissimulés derrière des panneaux, notamment deux tiroirs réfrigérés Sub-Zero et un lave-vaisselle Bosch. Les armoires en acier inoxydable provenant de l’immeuble du New York Times apportent une authentique touche new-yorkaise finale à cette élégante cuisine de Park Avenue.

Une longue galerie offrant de nombreux murs destinés à accueillir des œuvres d’art sépare les chambres dans une aile distincte de la résidence et crée une excellente séparation des espaces. Les deux chambres sont nichées dans l’aile est paisible de l’appartement, offrant calme et intimité. La chambre principale, de taille king-size, bénéficie d’une double exposition sud et est et peut accueillir une garde-robe des plus imposantes grâce à un vaste dressing. Une salle de bains attenante en marbre rénovée, dotée de planchers chauffants et d’une douche vitrée façon spa, complète ce refuge principal haut de gamme. La deuxième chambre est également généreusement dimensionnée et dispose d’une salle de bains attenante complète ainsi que d’un solarium idyllique offrant un coin salon parfait.

Cette résidence exceptionnelle comprend également une salle d’eau et un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge Samsung superposés, installés dans l’appartement. Des moulures couronnées et de plinthes, des plafonds à poutres apparentes, un éclairage encastré, de nombreux rangements ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation sont présents dans tout l’appartement. Un espace de rangement privatif au sous-sol est inclus dans la vente.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une résidence occupant tout un étage au sein d’une charmante coopérative intimiste de seulement 15 unités. Construit en 1931 par Arthur Paul Hess, le 891 Park Avenue dispose d’un gérant résident ainsi que d’un portier présent 24 heures sur 24 du vendredi au dimanche, et de 7 h à 23 h du lundi au jeudi. La coopérative autorise la possession d’un pied-à-terre, l’achat conjoint, l’acquisition via une fiducie, un financement à hauteur de 50 % ainsi que les animaux domestiques, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Les taxes ne sont pas comprises dans les charges mensuelles et sont couvertes par une imposition foncière semestrielle de 11 235 $. Des frais de transfert de 3 % sont dus par l’acquéreur.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.