Parfaitement située le long de l’East River, au sein de l’une des coopératives d’avant-guerre les plus prestigieuses de Manhattan, cette extraordinaire résidence d’angle en demi-duplex, au 10 Gracie Square, offre un cadre de vie d’une ampleur exceptionnelle, avec de superbes vues dégagées sur le parc et le fleuve depuis les principales pièces.

Accessible par un palier d’ascenseur privé, l’appartement 4G se distingue par son élégance et ses volumes remarquables. Ses plafonds très hauts, ses proportions magnifiques et sa distribution exceptionnelle créent une sensation d’espace rarement proposée sur le marché actuel. Une spectaculaire galerie d’entrée de 9,75 mètres de long donne le ton de la résidence et s’ouvre sur de magnifiques espaces de réception aux proportions généreuses, notamment un vaste salon et une salle à manger formelle, chacun agrémenté de vues pittoresques sur Carl Schurz Park et l’East River. La salle à manger s’ouvre, par des portes-fenêtres à la française, sur une ravissante terrasse orientée vers le fleuve, créant un espace intérieur-extérieur harmonieux pour recevoir et dîner avec vue sur l’eau.

La résidence comprend quatre chambres spacieuses — ou trois chambres et une bibliothèque — ainsi que deux chambres de service, une véritable buanderie et une grande cuisine avec espace repas. La suite principale dispose d’un vaste dressing s’ouvrant sur la chambre, agrémentée d’une cheminée à bois. La résidence compte au total quatre cheminées à bois. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, renforçant l’atmosphère sereine et raffinée de cette demeure.

Les résidents du 10 Gracie Square bénéficient d’un service haut de gamme avec portier présent 24 heures sur 24, d’un centre de remise en forme récemment rénové et d’un court de squash et de basketball. Renforçant encore le remarquable sentiment d’intimité et de discrétion, l’immeuble se distingue par sa rare voie d’accès paysagée traversant l’îlot, dotée d’un plafond voûté, ainsi que par sa propre allée en marbre récemment restaurée, offrant une arrivée élégante de East 84th Street à East 83rd Street. Ces éléments ajoutent encore à l’intimité et au prestige de l’une des adresses les plus remarquables sur le plan architectural du quartier.

Conçue aussi bien pour recevoir avec élégance que pour une vie quotidienne confortable, cette demeure d’exception bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de plusieurs des meilleures écoles privées de New York, au sein de l’une des coopératives avec services les plus recherchées de l’Upper East Side. Des terrains de pickleball, un parc pour chiens et l’East River Esplanade se trouvent au pied de l’immeuble.

Une occasion rare d’acquérir une résidence véritablement exceptionnelle, alliant grandeur intemporelle, volumes incomparables et vues à couper le souffle.

L’immeuble autorise un financement à hauteur de 50 %, une taxe de cession de 3 % s’applique, et un espace de rangement est transféré avec la vente.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.