Bienvenue à la résidence C1001 du Newport East, un appartement Junior 4 lumineux et aux proportions harmonieuses, offrant l’espace et la flexibilité nécessaires pour vivre comme dans un grand deux-pièces ou un confortable trois-pièces. Le hall d’entrée élégant ouvre sur un vaste séjour où les plafonds de près de 2,75 mètres, une large baie vitrée, les parquets foncés et les moulures raffinées créent une agréable impression d’espace et de légèreté. Le coin repas avec fenêtre prolonge naturellement le séjour et constitue actuellement un charmant espace pour les repas et les réceptions. Il peut toutefois être facilement aménagé en véritable deuxième chambre, tout en préservant un séjour et un espace repas de belles dimensions. La chambre principale, assez spacieuse pour accueillir un très grand lit, offre un volume exceptionnel, et les quatre placards de l’appartement assurent un excellent rangement. Le couloir menant à la cuisine délimite agréablement les pièces et comprend un garde-manger ou placard à balais particulièrement profond et spacieux. La cuisine séparée dispose de nombreux placards, de plans de travail en granit et d’électroménagers en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle. La salle de bains complète est décorée de pierre naturelle aux tons chaleureux et comprend une baignoire-douche avec paroi vitrée.

Le Newport East est une coopérative offrant un service complet et des commodités qui facilitent la vie en ville — et la rendent bien plus agréable. Les résidents bénéficient d’un portier et d’un concierge présents 24 heures sur 24, d’un gestionnaire résident qui habite l’immeuble, de deux buanderies communes, d’un local à vélos et de rangements privés disponibles moyennant des frais supplémentaires, ainsi que d’un garage sur place avec voiturier, exploité par un tiers. Le véritable atout est le toit-terrasse, avec sa piscine chauffée à l’eau salée, son maître-nageur et son vaste solarium offrant une vue dégagée sur la ville — une commodité exceptionnelle à deux pas de chez soi, accessibles par ascenseur. Des frais annuels supplémentaires s’appliquent pour l’accès à la piscine. Les charges mensuelles comprennent les services publics. Avec des entrées sur East 75th Street et East 76th Street, vous êtes à proximité des lignes Q et 6, des parcs John Jay et Carl Schurz, de l’East River Esplanade, d’Equinox, de Citarella, d’Agata & Valentina, ainsi que des restaurants, cafés et commerces de quartier qui rendent ce secteur de l’Upper East Side si agréable à vivre.

La coopérative autorise un financement pouvant atteindre 75 %. L’achat à plusieurs et les donations sont permis sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, et les garants sont examinés au cas par cas. Les animaux de compagnie pesant jusqu’à 30 livres sont acceptés. La sous-location est autorisée deux années sur cinq, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. La propriété à titre de pied-à-terre et l’installation de lave-linge et sèche-linge dans l’appartement ne sont pas autorisées. L’immeuble est non-fumeur et une taxe de revente de 2 % s’applique. Spacieux, ensoleillé et remarquablement modulable, C1001 est un appartement qui convient parfaitement tel qu’il est aujourd’hui, tout en offrant largement la possibilité de s’adapter aux changements de la vie.

Toutes les charges, à l’exception du câble et d’Internet, sont comprises dans les charges mensuelles !

Contribution mensuelle au fonds de réserve : 188,85 $
Contribution mensuelle aux frais d’exploitation : 88,93 $
Ces deux contributions devraient actuellement prendre fin le 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26