Rare occasion d’acquérir un condominium de premier choix dans le West Village
Vues panoramiques sur l’Hudson et la ville
Deux espaces extérieurs privés, deux cheminées fonctionnelles

Agencement en duplex avec 3 chambres, 3 salles de bains et la possibilité de créer la cuisine de vos rêves. Faibles charges mensuelles dans un immeuble discret et intimiste, avec services complets.

Dominant le Far West Village, les résidences 10E et 10F offrent une rare occasion d’acquérir deux appartements en copropriété adjacents et de créer une remarquable résidence du centre-ville aux proportions généreuses, bénéficiant de multiples orientations et d’un exceptionnel espace extérieur privé. Les appartements sont actuellement séparés et proposés ensemble, pour une superficie intérieure totale d’environ 2 000 pieds carrés et 170 pieds carrés d’espace extérieur privé.

Un autre projet de réunification prévoit un vaste duplex de trois chambres et trois salles de bains, avec un bureau privé. Conçu pour recevoir avec élégance, le niveau inférieur proposé comprend une grande pièce de 21 pieds de largeur, agrémentée d’une cheminée à bois, une salle à manger séparée donnant sur l’Hudson et une généreuse cuisine avec fenêtres et îlot central avec places assises. Un second séjour de 23 pieds, doté d’une cheminée au gaz, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 24 pieds de longueur, tandis qu’un deuxième balcon offre des vues dégagées vers le sud de la ville.

Une chambre privée, une salle de bains complète, un vaste dressing, une buanderie dans l’appartement et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, l’espace privé proposé comprend une élégante chambre principale avec dressing attenant et salle de bains avec fenêtres, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains complète.

Les vues sur le fleuve à l’ouest, les panoramas dégagés sur la ville au nord et au sud, les deux cheminées et les deux espaces extérieurs distincts créent une combinaison de lumière, de volume et de flexibilité rarement offerte dans le West Village. Le résultat est une occasion exceptionnelle de créer une demeure singulière, offrant l’ampleur d’une maison de ville ainsi que les vues et les services d’un condominium avec services complets.

Situé dans l’une des rues les plus calmes et les plus recherchées du Far West Village, le 366 West 11th Street est un condominium de luxe construit à la fin des années 1980, comprenant 81 appartements répartis sur 13 étages. Les prestations de l’immeuble incluent un portier, un ascenseur, une buanderie centrale et une magnifique terrasse sur le toit offrant de vastes vues dégagées. La propriété en pied-à-terre et les animaux domestiques sont autorisés, et les ascenseurs ont récemment été rénovés.

Les résidences n’ont pas été réunies. Le plan alternatif est conceptuel, et toute réunification ou rénovation est soumise à la faisabilité architecturale ainsi qu’à toutes les autorisations applicables de la copropriété, de l’immeuble et des autorités publiques.

Les coûts mensuels totaux de détention des deux résidences s’élèvent à 8 608 $, comprenant 2 947 $ de charges communes, 3 984 $ de taxes foncières et une contribution mensuelle exceptionnelle de 1 677 $, dont le paiement doit prendre fin en 2027. Hors contribution exceptionnelle, les coûts mensuels de détention s’élèvent à 6 931 $.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.