Bienvenue à la Résidence 19A, une occasion rare de devenir propriétaire d’un magnifique appartement d’une chambre doté d’une immense terrasse privée, parfaitement conçue pour recevoir et profiter de la vie en plein air. Entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et partiellement à l’est, tandis que ses fenêtres surdimensionnées encadrent des vues dégagées sur la terrasse et la silhouette de la ville.

L’agencement élégant comprend une généreuse alcôve pour les repas, de nombreux placards et d’importants espaces de rangement intégrés sur mesure. Le séjour s’ouvre directement sur la vaste terrasse — un véritable salon dans les airs — offrant des vues ouvertes et dégagées, un éclairage extérieur, des installations électriques et de plomberie, ainsi qu’un exceptionnel sentiment d’intimité. La terrasse est un véritable paradis pour les jardiniers, offrant une occasion unique de pratiquer le jardinage à grande échelle et de profiter de la vie en plein air.

Rénové avec soin et agrémenté de détails sur mesure dans tout l’appartement, celui-ci comprend des meubles intégrés personnalisés dissimulant le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, de magnifiques planchers en larges lames de bois, ainsi que des luminaires et des finitions haut de gamme. La cuisine avec fenêtre est équipée de comptoirs en granit, de sols en pierre et d’appareils électroménagers haut de gamme Sub-Zero, Wolf et Miele. La salle de bains lumineuse, également dotée d’une fenêtre, comprend une douche à l’italienne en pierre avec paroi vitrée sur mesure et de nombreux rangements intégrés. La chambre paisible peut facilement accueillir un lit king-size.

Véritable oasis au cœur de la ville, cette résidence clé en main offre une combinaison exceptionnelle d’espaces intérieurs et extérieurs.

Le 200 East 78th Street est réputé pour ses appartements aux proportions généreuses, ses fenêtres couvrant toute la largeur des pièces et ses espaces de rangement exceptionnels. Les charges d’entretien réduites sont notamment rendues possibles par le bail commercial de longue durée conclu entre l’immeuble et Gristedes. Cette coopérative à services complets propose un surintendant résident, un garage sur place, une laverie à tarifs coûtants, ainsi que des tarifs préférentiels pour le câble et l’électricité en gros. L’immeuble vient également d’achever son important projet réalisé dans le cadre de la Local Law 11 !

Idéalement situé dans une rue calme bordée d’arbres, l’immeuble se trouve à quelques pas de la ligne 6 à 77th Street, de la ligne Q à 72nd Street et du bus transversal à 79th Street. Profitez de la multitude de commodités du quartier, notamment de restaurants réputés, de marchés gastronomiques, de boutiques et de hauts lieux culturels.

Les garants et les pied-à-terre sont autorisés au cas par cas. Les animaux domestiques sont acceptés. Financement maximal de 70 %.

Une cotisation exceptionnelle de 175,13 $ par mois sera prélevée à compter du 1er février 2025, pendant une période de cinq ans, ainsi qu’une cotisation d’exploitation permanente de 175,13 $ par mois.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.