Appartement non meublé

Le luxe clé en main aux portes de la Gold Coast

La résidence 5E
Il est rare qu’un appartement de cette qualité, situé dans un emplacement aussi précis, soit disponible dans un état aussi remarquable. Cette résidence méticuleusement rénovée offre une véritable leçon d’élégance de l’Upper East Side, sublimée par une superbe lumière naturelle grâce à son exposition ouest, qui bénéficie également d’ouvertures orientées au nord et au sud, de nouvelles fenêtres couvrant les murs sur toute leur largeur, ainsi que d’une fenêtre d’angle, le tout dans une esthétique moderne et raffinée. La chambre principale dispose d’une fenêtre nouvellement installée, offrant un environnement paisible malgré la proximité de la ville.

Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé : des portes modernes sur mesure et des placards laqués personnalisés au système d’éclairage intégré Lutron avec variateurs, spots encastrés et lustres. Les nombreux rangements sur mesure, qui accentuent le raffinement et le confort, sont particulièrement remarquables. Les fenêtres insonorisées et les stores personnalisés garantissent un calme absolu, tandis que les unités de chauffage, ventilation et climatisation, récemment entretenues et relativement neuves, assurent un confort climatique précis tout au long de l’année.

L’expérience du salon et de la salle à manger

L’entrée, dotée d’un placard et de rangements sur mesure, s’ouvre sur une vaste grande pièce baignée de soleil, agrémentée d’un parquet classique en chevrons et de bibliothèques personnalisées en finition brillante, éclairées. La configuration ouverte est conçue pour recevoir avec élégance et offre une vue d’angle sur Madison Avenue.

Le pôle culinaire du chef : Une cuisine spacieuse présente de multiples textures, notamment des placards laqués haut de gamme allant du sol au plafond, aux façades planes et épurées, de généreux plans de travail et une crédence en marbre, un comptoir petit-déjeuner en marbre de 9 pieds, un second comptoir dédié en marbre faisant office de « bar à café », ainsi que des meubles sur mesure haut de gamme.

Les appareils professionnels comprennent : une table de cuisson au gaz GE Monogram à 6 brûleurs, des unités séparées de réfrigérateur et de congélateur surdimensionnées, une cave à vin Viking et un évier double en acier inoxydable équipé d’un robinet col de cygne. Six placards hauts en laque blanche, des plaques de marbre pleine épaisseur pour la crédence et les plans de travail, ainsi que de nombreux placards bas et tiroirs offrent un espace de rangement exceptionnel et tout l’espace nécessaire au chef cuisinier.

Entrée de service : Une porte de service dédiée permet d’accéder facilement à l’appartement pour les livraisons de nourriture et les livraisons personnelles.

Les chambres privées

Deux grandes chambres sont isolées pour garantir un maximum d’intimité.

Suite principale : Un véritable havre de paix doté d’un papier peint de créateur, d’une configuration permettant d’accueillir un lit king-size et de deux immenses dressings entièrement aménagés avec des boiseries sur mesure. La salle de bains attenante, habillée de plaques de marbre personnalisées, offre un véritable espace digne d’un spa.

Deuxième chambre : Entièrement personnalisée avec des placards intégrés, un espace bureau dédié et des rangements intégrés pour la télévision, elle bénéficie d’une luxueuse deuxième salle de bains en marbre avec meuble vasque intégré et douche à l’italienne.

Équipements et confort

Buanderie accessible : Un luxe rare à New York : une buanderie-dressing dédiée, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele superposables, de murs carrelés et d’étagères de garde-manger.

Rangements : Les fenêtres s’étendant d’un mur à l’autre sont soulignées par des placards sur mesure en partie basse, offrant une abondance de rangements intégrés dans tout l’appartement.

L’immeuble et le quartier

Le Charles House Condominium, situé à l’angle de Madison Avenue et de la 78e Rue, est une copropriété de luxe avec services complets et service « White Glove ». Elle dispose d’un portier à temps plein, d’un surintendant résidant sur place, d’un hall récemment rénové, d’une magnifique terrasse végétalisée sur le toit offrant des vues dégagées sur la skyline de Manhattan et Central Park, d’un centre de remise en forme et d’un garage.

Située au 40 East 78th Street, cette copropriété avec services complets se trouve au cœur de la « Gold Coast », à quelques pas du Met et de Central Park.

Excellence commerciale : La façade du rez-de-chaussée de l’immeuble est revêtue de granit blanc et accueille des enseignes commerciales de renommée mondiale.

Le « triangle social » : À quelques pas de votre porte d’entrée se trouvent les destinations les plus emblématiques de la ville. Un café matinal chez Sant Ambroeus Madison, des cocktails au Carlyle et un dîner au Mark Hotel.

Aperçu financier

Charges communes mensuelles : 1 742,19 $

Taxes : Pour les résidents principaux, la taxe foncière, tenant compte du programme STAR, s’élève à 2 318 $ par mois.

Taxe foncière pour les résidents non principaux : 2 809 $ par mois.

Cotisation spéciale.

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm