$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « French »

Un rare havre de paix en bord de mer dans le village de Head of the Harbor. Pour la première fois depuis sa construction il y a plus d’un demi-siècle, cette remarquable propriété en bord de l’eau est proposée à la vente. Implantée en toute intimité sur 2,75 acres dominant le port de Stony Brook, le 89 Harbor Road est resté entre les mains de ses propriétaires d’origine depuis sa création et se distingue par son intimité, sa beauté naturelle et son lien exceptionnel avec le paysage environnant. Avec 200 pieds de façade sur l’eau, les vues panoramiques s’étendent sur le port préservé en direction de Nissequogue et, au-delà, sur le détroit de Long Island, tandis que des marches privées mènent directement à la plage et à l’eau en contrebas, où un important enrochement protège le rivage.

Une longue allée sinueuse traverse un paysage boisé et conduit à une vaste clairière abritant une résidence baignée de lumière, encadrée de majestueux chênes sur fond d’eau et de ciel. Dès l’arrivée, on a immédiatement l’impression d’avoir laissé derrière soi l’agitation du monde extérieur : un sanctuaire paisible où le paysage, les marées changeantes et la beauté naturelle du port font partie du quotidien.

Conçue par l’architecte Geysa Sarkany, cette résidence d’environ 4 600 pieds carrés a été pensée autour de son cadre exceptionnel. La maison a été conçue pour s’ouvrir sur l’extérieur, avec des murs de verre créant une connexion harmonieuse entre les intérieurs, l’eau et le paysage au-delà. Sous cette sensation d’ouverture se trouve une demeure solidement construite, conçue et bâtie pour durer. Depuis les principales pièces de vie, la cuisine et la terrasse couverte, l’architecture attire continuellement le regard vers l’extérieur, cadrant des vues singulières sur le ciel, le rivage et le port en perpétuelle évolution. Des fenêtres et surfaces vitrées soigneusement positionnées, un bardage en cyprès et des matériaux naturels relient davantage l’architecture à son environnement, tandis que 5 chambres et 3 salles de bains et demie réparties sur trois niveaux offrent de généreux espaces de vie.

Ici, aucun jour sur le port ne ressemble tout à fait au précédent. Les marées montent et se retirent, révélant des chenaux sinueux et de vastes vasières. Des hérons arpentent le rivage tandis que balbuzards et aigles planent au-dessus, et voiliers, kayaks et planches à pagaie glissent paisiblement en contrebas. L’été apporte de longues soirées sur la terrasse couverte et des couchers de soleil à couper le souffle sur l’eau, tandis que le ciel et le port se parent d’une palette toujours changeante de couleurs et de textures. En automne, les herbes des marais passent du vert à l’or, alors que la lumière mouvante et les vents changeants transforment le paysage.

Le lien avec le front de mer va au-delà des vues, grâce à un accès direct à la plage et au port pour le kayak, la planche à pagaie et la voile, faisant de l’eau une partie intégrante de la vie ici.

Amoureusement entretenue et soigneusement modernisée au fil des ans, la propriété a fait l’objet d’une attention particulière afin de préserver son caractère architectural et son remarquable lien avec le paysage environnant. Elle offre à son prochain propriétaire une occasion rare de poursuivre son histoire, qu’il choisisse d’adopter la maison telle qu’elle est ou de se l’approprier avec soin.

Bien que ce cadre semble à mille lieues du quotidien, il se trouve dans le district scolaire de Smithtown et à seulement quelques minutes de Stony Brook Village, de l’université de Stony Brook et de son hôpital universitaire, ainsi que de restaurants locaux, de commerces, de la réserve naturelle d’Avalon et des vignobles Harmony, offrant un équilibre exceptionnel entre intimité, beauté naturelle et commodité.

La combinaison de la superficie du terrain, de l’intimité, d’une importante façade sur l’eau, de l’altitude, de l’accès direct à la plage et de vues dégagées sur un port préservé constitue un cadre remarquable : une occasion de vivre entouré de beauté naturelle, au sein d’un écosystème et d’un paysage qui évoluent au rythme de chaque marée et de chaque saison. Une propriété réunissant de telles caractéristiques devient rarement disponible.

MLS#‎	1054624
Détails	5 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 2.75 acres, Intérieur: 4600 ft2, 427m2 Âge de l'annonce (DOM): 7 jours
Année de construction	1974
Taxes (par an)	$39,785
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Virtual Tour	Virtual Tour
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « St. James »
	2.2 miles de la gare « Stony Brook »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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