$2,448,000 - 9 Swan Place, Saint James, NY 11780｜MLS# 1047513

Property Description « French »

UNE ADRESSE À LAQUELLE IL VAUT LA PEINE DE DIRE OUI !

Certaines rues vous font ralentir avant même d’arriver devant la maison. Swan Place en fait partie. Nichée au cœur du très prisé village de Nissequogue, l’approche serpente entre des demeures de style domaine sous une voûte d’arbres majestueux, donnant discrètement le ton de ce qui vous attend.

Établie sur deux acres naturellement magnifiques et préservées, cette maison impose sa présence tout en offrant une chaleur remarquable dès que l’on franchit le seuil. Le sentiment d’exception commence dès l’entrée. Un spectaculaire vestibule sur deux niveaux est dominé par un majestueux escalier courbe, dont la rampe en bois aux lignes fluides s’élève gracieusement au-dessus de l’entrée et se prolonge vers un balcon surélevé, tel une passerelle, surplombant le sol en marbre.

Au-delà, la maison s’ouvre sur une remarquable grande pièce s’élevant sur deux à trois niveaux, où les plafonds vertigineux, les détails architecturaux et les murs baignés de lumière naturelle créent un espace à la fois impressionnant et accueillant. La première impression est superbe : une conception raffinée, indéniablement unique. C’est une entrée grandiose, mais merveilleusement facile à vivre, le genre d’accueil qui vous rappelle immédiatement qu’il ne s’agit pas d’une maison ordinaire.

La cuisine a été conçue pour la manière dont une maison comme celle-ci est destinée à être appréciée : ouverte, accueillante et toujours connectée à ce qui se passe autour d’elle. Un impressionnant îlot central surdimensionné structure l’espace, entouré de meubles de cuisine design récemment rénovés et d’appareils haut de gamme, avec suffisamment de place pour tout, du café du matin aux réceptions réunissant toute la maison. Entièrement ouverte sur la grande pièce aux plafonds majestueux d’un côté et sur la spectaculaire véranda baignée de lumière de l’autre, la cuisine devient le lieu de rassemblement naturel de la maison. La lumière du soleil afflue de toutes parts, tandis que les vues dégagées sur la propriété créent une transition fluide entre la cuisine, les conversations et les espaces extérieurs.

Idéalement située à l’écart au premier étage, la suite principale offre son propre univers de détente. Spacieuse tout en restant intime, elle comprend un salon avec cheminée, de magnifiques espaces dressing et une salle de bains en marbre d’inspiration spa. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse privée, avec le jacuzzi à quelques pas seulement : une parenthèse de sérénité à tout moment de la journée.

Les pièces supplémentaires du niveau principal offrent une grande flexibilité et peuvent aisément devenir des chambres d’amis, une suite pour jeune fille au pair, des bureaux privés ou tout autre espace dont la vie pourrait avoir besoin.

Les étages supérieurs se déploient avec un merveilleux sentiment d’intimité et de possibilités, proposant quatre chambres d’amis aux belles proportions ainsi que deux espaces de détente supplémentaires, parfaits pour la lecture au calme, les conversations tardives, un salon média ou simplement pour offrir à la famille et aux invités un espace à eux.

Mais la plus belle surprise se trouve un niveau plus haut, sur la terrasse sur le toit, où la cime des arbres laisse place à des vues spectaculaires sur le port et le détroit de Long Island. C’est le genre de refuge inattendu idéal pour le café du matin, un verre de vin en soirée ou simplement pour regarder le ciel se transformer à la fin de la journée.

C’est à l’extérieur que cette propriété devient véritablement exceptionnelle. Les jardins évoquent davantage une retraite privée qu’une simple cour arrière. Une piscine chauffée en Gunite, encadrée de pierre et animée par trois cascades, crée un cadre serein digne d’un spa. De vastes terrasses, un jacuzzi, une cuisine extérieure et deux acres de végétation mature offrent de nombreux espaces pour recevoir, mais tout autant de coins où s’isoler avec un livre et profiter du calme.

Puis il y a les espaces inattendus. Une pièce bonus discrètement nichée au-dessus du garage trois voitures donne l’impression d’une découverte cachée au sein de la maison : un salon privé, une salle de jeux, un atelier ou un refuge idéal, complété par son propre balcon Juliette.

La vie à Nissequogue a toujours été synonyme d’espace et de liberté. Plages, navigation de plaisance, port, parcs et villages de la North Shore font partie du quotidien ici, tandis que New York et les Hamptons restent facilement accessibles.

Le 9 Swan Place est une adresse qui mérite d’être découverte.

LORSQUE LA MAISON, LE CADRE ET LA VALEUR DISENT TOUS OUI

MLS#‎	1047513
Détails	7 chambre, 6 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 2.02 acres, Intérieur: 7946 ft2, 738m2 Âge de l'annonce (DOM): 38 jours
Année de construction	1988
Frais d'entretien	$600
Taxes (par an)	$38,134
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Garage attenant
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « St. James »
	2.8 miles de la gare « Smithtown »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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