Excellente occasion d’investissement au cœur du très recherché quartier de Windsor Terrace! Érigé sur un terrain de 22 × 100 pieds, cet immeuble mixte de trois étages bien entretenu mesure environ 22 × 80 pieds et offre environ 5 280 pieds carrés d’espace. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité comme pizzeria, ainsi que cinq appartements résidentiels à loyers libres, soit un total de six unités générant des revenus. Les logements résidentiels comprennent un duplex de deux chambres, deux appartements de deux chambres et deux appartements d’une chambre, offrant ainsi un ensemble résidentiel polyvalent de cinq unités en complément du local commercial. Située à seulement 0,2 mile de la station de métro Fort Hamilton Parkway desservie par les lignes F et G et à quelques minutes de Prospect Park, la propriété bénéficie d’un accès pratique aux transports, aux commerces, aux restaurants, aux cafés et aux commodités du quartier. Les locataires paient eux-mêmes le chauffage et l’eau chaude, ce qui contribue à réduire au minimum les charges d’exploitation du propriétaire. Un immeuble mixte bien situé, combinant des revenus commerciaux établis et des revenus locatifs résidentiels diversifiés dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.