Отличная инвестиционная возможность в самом центре престижного района Виндзор-Террас! Объект расположен на участке размером 22 × 100 футов. Это ухоженное трехэтажное здание смешанного назначения площадью примерно 22 × 80 футов, предлагающее около 5 280 квадратных футов общей площади. На первом этаже находится одно коммерческое помещение, в настоящее время работающее как пиццерия, а также пять квартир с арендной платой по рыночным ставкам — всего шесть объектов, приносящих доход. Жилая часть включает одну двухкомнатную квартиру с двумя уровнями, две двухкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры, формируя универсальный жилой комплекс из пяти квартир в дополнение к коммерческому помещению. Объект находится всего в 0,2 мили от станции метро Fort Hamilton Parkway линий F/G и в нескольких минутах от Проспект-парка, обеспечивая удобный доступ к транспорту, магазинам, ресторанам, кафе и другим объектам районной инфраструктуры. Арендаторы самостоятельно оплачивают отопление и горячую воду, что помогает минимизировать эксплуатационные расходы владельца. Удачно расположенный объект смешанного назначения, сочетающий стабильный доход от коммерческой аренды с диверсифицированным доходом от сдачи жилых помещений в одном из востребованных жилых районов Бруклина.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.