Предлагается редкий кирпичный объект смешанного назначения в востребованном и удобном районе Бруклина. Это основательное здание располагает просторным помещением на первом этаже площадью около 2 000 квадратных футов, что обеспечивает исключительную гибкость для собственника-пользователя, предпринимателя или инвестора, заинтересованного в получении дохода.

Собственная подъездная дорога значительно повышает ценность и удобство объекта — для здания смешанного назначения в этом районе это всё более редкая особенность. Универсальная планировка здания открывает широкие возможности для коммерческого и жилого использования, делая объект привлекательным предложением для инвесторов, девелоперов и конечных пользователей, которым важны как немедленная функциональность, так и долгосрочный потенциал.

Объект расположен в зоне R6 с коммерческим оверлеем C2-3; коэффициент допустимой площади застройки (FAR) для жилого использования составляет 3,0, а для объектов общественного назначения — 4,8. Это открывает убедительные возможности для будущего расширения, реконструкции или изменения концепции объекта.

Идеально расположенный рядом с магазинами, ресторанами, школами, общественным транспортом и основными объектами инфраструктуры района, этот уникальный объект сочетает стратегически выгодное местоположение, просторное коммерческое помещение, собственную парковку и исключительный инвестиционный потенциал — это выдающаяся возможность в одном из наиболее активных коридоров смешанной застройки Бруклина.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.