Presentamos una propiedad poco común de uso mixto, construida en ladrillo, en una ubicación muy codiciada y conveniente de Brooklyn. Este amplio edificio ofrece un espacioso local en la planta baja de aproximadamente 2,000 pies cuadrados, lo que brinda una flexibilidad excepcional para un propietario-usuario, un operador comercial o como inversión generadora de ingresos.

Un camino de acceso privado añade un enorme valor y comodidad, una característica cada vez más rara en una propiedad de uso mixto en esta zona. La versátil configuración del edificio ofrece múltiples posibilidades de uso comercial y residencial, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas, desarrolladores y usuarios finales que buscan funcionalidad inmediata y potencial a largo plazo.

Con zonificación R6 y una superposición comercial C2-3, la propiedad ofrece un FAR residencial de 3.0 y un FAR para instalaciones comunitarias de 4.8, lo que presenta posibilidades atractivas para futuras ampliaciones, remodelación o reposicionamiento.

Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, transporte público y las principales comodidades del vecindario, esta propiedad distintiva combina una ubicación estratégica, un amplio espacio comercial, estacionamiento privado y un excepcional potencial de inversión: una oportunidad sobresaliente en uno de los corredores de uso mixto más activos de Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.